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2024版二手房销售合同，明确约定交易双方权利义务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2交易双方定义

1.3术语解释

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

2.5房屋用途

3.交易价格

3.1交易总金额

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费支付

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后果

10.附加条款

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同修改

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：房屋现状描述

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2交易双方定义：本合同中，甲方（卖方）指________，乙方（买方）指________。

1.3术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.房屋信息

2.1房屋地址：房屋位于________市________区________路________号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

2.3房屋结构：房屋为________结构，共________层，位于第________层。

2.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的房屋所有权。

2.5房屋用途：房屋用途为________，已取得相应合法用途证明。

3.交易价格

3.1交易总金额：本合同交易总金额为人民币________元整。

3.2付款方式：乙方应分________期支付房款，具体付款方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元；

2.尾款：乙方应在房屋交付之日起________个工作日内支付剩余房款人民币________元；

3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见付款方式。

3.4付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

4.交易税费

4.1税费承担：本合同交易涉及的税费，由________方承担。

4.2税费计算：税费计算依据国家相关规定及房屋实际交易情况。

4.3税费支付：税费由承担税费方在办理房屋过户手续时支付。

5.房屋交付

5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。

1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.房屋结构完整，无重大质量问题；

3.房屋内设施齐全，符合合同约定；

5.3交付手续：交付房屋时，双方应办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书。

6.履约保证

6.1履约保证金：乙方应在合同签订之日起________个工作日内向甲方支付人民币________元作为履约保证金。

6.2保证金用途：履约保证金用于确保交易双方履行合同约定的义务。

6.3保证金退还：若交易双方均履行合同约定，甲方应在房屋交付完毕后________个工作日内无息退还履约保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序：仲裁程序按照________仲裁委员会的仲