2024年度按揭房屋买卖合同范本：全方位保障交易安全.docxVIP

2024年度按揭房屋买卖合同范本：全方位保障交易安全

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费缴纳期限

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋使用年限

6.按揭贷款事宜

6.1按揭贷款种类

6.2按揭贷款额度

6.3按揭贷款利率

6.4按揭贷款期限

7.房屋保险事宜

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止日期

11.附件及补充协议

11.1附件一：房屋买卖合同附件

11.2附件二：按揭贷款合同附件

11.3补充协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同保管

13.1合同保管期限

13.2合同保管方式

13.3合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度按揭房屋买卖合同”。

1.2合同签订日期：双方于2024年1月1日在中华人民共和国市区街道号签订本合同。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出卖方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住址（住所）。

1.3.2买受方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住址（住所）。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属：出卖方保证所出售房屋为本人合法所有，无权属争议，并已依法取得房屋所有权证书。

2.2房屋位置及面积：房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房屋用途：房屋用途为住宅，符合我国相关法律法规规定。

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元。

3.2.2按揭贷款：买受方通过银行按揭贷款，贷款金额为人民币万元。

3.2.3还款方式：买受方应按照银行规定的还款计划按月还款。

4.交易税费承担

4.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费承担方：

4.2.1出卖方承担：契税、个人所得税。

4.2.2买受方承担：印花税、土地增值税。

4.3税费缴纳期限：买受方应在房屋过户前缴纳所有税费。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：出卖方应于合同签订后日内将房屋交付买受方使用。

5.2房屋验收标准：买受方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有质量问题，出卖方应在验收后日内修复。

5.3房屋使用年限：房屋使用年限为年。

6.按揭贷款事宜

6.1按揭贷款种类：买受方选择银行提供的按揭贷款。

6.2按揭贷款额度：按揭贷款额度为人民币万元。

6.3按揭贷款利率：按揭贷款利率按银行必威体育精装版贷款利率执行。

6.4按揭贷款期限：按揭贷款期限为年。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。

8.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定的，买受方有权解除合同。

8.1.3买受方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，出卖方有权解除合同。

8.1.4双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。

8.2违约责任：

8.2.1出卖方违约：出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的%。

8.2.2买受方违约：买受方未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向出卖方支付违约金，违约金为首付款或贷款总额的%。

8.3违约金：

8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。

8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受到的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：市区仲裁委员会。

9.3争议解决期限：双方应在争议发生后日内提交争议解