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2024版二手房过户税费优惠及贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3代理方信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.过户税费优惠

4.1优惠条件

4.2优惠额度

4.3享受优惠期限

4.4优惠申请流程

5.贷款服务

5.1贷款额度

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款还款方式

5.5贷款申请流程

6.付款方式

6.1首付款支付

6.2首付款支付时间

6.3尾款支付

6.4尾款支付时间

7.房产过户手续

7.1过户申请

7.2过户资料准备

7.3过户费用

7.4过户期限

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖人与买受人就该房产的买卖事宜，包括税费优惠、贷款服务等相关事项，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于出卖人与买受人就该房产的买卖、税费优惠、贷款服务等事宜所达成的所有协议和约定。

第二条双方基本信息

2.1出售方信息

出卖人全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________

联系电话：____________________

住所地：____________________

2.2买受方信息

买受人全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________

联系电话：____________________

住所地：____________________

2.3代理方信息（如有）

代理方全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________

联系电话：____________________

住所地：____________________

第三条房产基本信息

3.1房产位置

该房产位于：____________________

具体地址：____________________

3.2房产面积

该房产建筑面积为：____________________平方米

使用面积为：____________________平方米

3.3房产结构

该房产为：____________________结构

3.4房产权属

该房产权属清晰，无权属纠纷，出卖人拥有完全的处分权。

第四条过户税费优惠

4.1优惠条件

（1）首次购买住房；

（2）购买经济适用房；

（3）其他符合国家相关政策规定的情形。

4.2优惠额度

（1）契税：____________________；

（2）印花税：____________________；

（3）其他相关税费：____________________。

4.3享受优惠期限

买受人应在购房合同签订之日起__________个工作日内，向税务机关申请享受税费优惠。

4.4优惠申请流程

（1）购房合同；

（2）身份证件；

（3）户口本；

（4）婚姻状况证明；

（5）其他相关证明材料。

第五条贷款服务

5.1贷款额度

买受人可申请的贷款额度为：____________________元。

5.2贷款利率

贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。

5.3贷款期限

贷款期限为：____________________年。

5.4贷款还款方式

贷款还款方式为：____________________（等额本息、等额本金等）。

5.5贷款申请流程

（1）购房合同；

（2）身份证件；

（3）收入证明；

（4）户口本；

（5）婚姻状况证明；

（6）其他相关证明材料。

第六条付款方式

6.1首付款支付

买受人应在购房合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付首付款：_____________