2024版农村集体建设用地土地承包经营权租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版农村集体建设用地土地承包经营权租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2术语解释

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限续约条件

5.租金及其支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金

6.土地使用权范围

6.1土地使用权范围

6.2土地使用权限制

7.土地使用条件

7.1土地使用条件

7.2土地使用要求

8.土地维护与保养

8.1土地维护责任

8.2土地保养要求

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确农村集体建设用地土地承包经营权租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村经济发展。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

本合同中使用的术语如下：

（1）“出租方”指农村集体经济组织或其授权的代理人；

（2）“承租方”指愿意租赁土地并使用土地的单位或个人；

（3）“土地”指本合同约定的农村集体建设用地；

（4）“租赁期限”指本合同约定的土地承包经营权的租赁时间；

（5）“租金”指承租方支付给出租方的土地承包经营使用费。

2.2术语解释

本合同中未明确解释的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.土地基本情况

3.1土地位置

土地位于省市县乡村，具体位置为路号。

3.2土地面积

土地总面积为亩，其中耕地亩，林地亩，其他用途亩。

3.3土地用途

土地用途为农业生产，包括种植、养殖等。

3.4土地权属

土地权属归农村集体经济组织所有。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租赁期限续约条件

租赁期满后，如出租方和承租方协商一致，可续签本合同，续签期限不超过原租赁期限。

5.租金及其支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每年每亩元，共计元/年。

5.2租金支付方式

租金应于每年1月1日前一次性支付，逾期支付租金的，每逾期一日应按应支付租金的%支付违约金。

6.土地使用权范围

6.1土地使用权范围

承租方在租赁期限内享有土地的承包经营权，具体包括：

（1）使用土地进行农业生产；

（2）对土地进行必要的维护和改良；

（3）法律、法规规定的其他权利。

6.2土地使用权限制

（1）不得改变土地用途；

（2）不得破坏土地生态环境；

（3）不得损害他人合法权益。

8.土地维护与保养

8.1土地维护责任

承租方应负责土地的日常维护和保养，确保土地的肥力和生态环境。

8.2土地保养要求

（1）承租方应合理使用土地，避免过度耕作和滥用水资源；

（2）承租方应定期进行土壤检测，采取必要的土壤改良措施；

（3）承租方应采取有效措施防止水土流失和土地荒漠化。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）因国家政策调整需要变更合同内容；

（3）出租方或承租方经协商一致同意变更合同。

9.2合同解除条件

（1）出租方未按合同约定提供土地；

（2）承租方未按合同约定支付租金；

（3）因一方违约导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

10.违约责任

10.1违约责任承担

（1）未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金；

（2）未按合同约定使用土地的，应承担相应的赔偿责任；

（3）因违约导致合同无法履行的，应承担违约责任。

10.2违约金计算

违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。