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2024版二手房购房合同补充条款范本解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2购房人定义

1.3出售人定义

1.4合同定义

1.5相关法律定义

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明

2.4房屋现状描述

2.5房屋用途限制

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价

3.2支付方式

3.3首付比例

3.4付款期限

3.5逾期付款责任

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.房屋产权转移与登记

5.1权属转移

5.2登记手续

5.3登记费用

5.4登记时间

6.房屋瑕疵与保证

6.1瑕疵定义

6.2出售人保证

6.3瑕疵处理

6.4瑕疵责任

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为定义

7.2违约责任

7.3赔偿方式

7.4赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

8.4争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

9.4解除或终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同变更

10.4合同生效

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘图

12.3其他相关证明文件

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2生效条件

13.3生效日期

14.合同解除与终止后的处理

14.1解除或终止原因

14.2解除或终止后的财产处理

14.3解除或终止后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用范围内的所有建筑物。

1.2购房人定义：指与本合同签订购买房屋的一方。

1.3出售人定义：指与本合同签订出售房屋的一方。

1.4合同定义：指本合同双方就房屋买卖达成的协议。

1.5相关法律定义：指中华人民共和国《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：具体地址为省市区街道号。

2.2房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.3房屋权属证明：出售人须提供房屋所有权证，证明其对该房屋享有完全的产权。

2.4房屋现状描述：房屋现状为，无重大损坏。

2.5房屋用途限制：房屋用途为，不得擅自改变用途。

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价：房屋总价为人民币万元整。

3.2支付方式：首付比例不低于%，余款采用分期付款方式，具体支付时间及金额双方另行约定。

3.3首付比例：首付比例不得低于房屋总价的%。

3.4付款期限：首付应在合同签订后日内支付，余款应在年内付清。

3.5逾期付款责任：如购房人逾期付款，每逾期一日应向出售人支付相当于逾期款项%的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

4.2验收标准：房屋交付时，应达到标准。

4.3验收程序：购房人在房屋交付后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后日内向出售人提出书面异议。

4.4验收不合格处理：如验收不合格，出售人应在收到异议后日内进行整改，直至符合验收标准。

5.房屋产权转移与登记

5.1权属转移：出售人应在房屋交付后日内将房屋产权转移至购房人名下。

5.2登记手续：购房人应协助出售人办理房屋产权转移登记手续。

5.3登记费用：房屋产权转移登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。

5.4登记时间：房屋产权转移登记手续应在房屋交付后日内完成。

6.房屋瑕疵与保证

6.1瑕疵定义：房屋瑕疵指房屋交付时存在的、影响房屋正常使用的缺陷。

6.2出售人保证：出售人保证房屋在交付时不存在重大瑕疵，如存在，应在交付前予以修复或减少相应价款。

6.3瑕疵处理：购房人发现房屋瑕疵，应在验收后日内向出售