2024版二手房购房合同范本——房屋质量检测与维修保障协议.docxVIP

2024版二手房购房合同范本——房屋质量检测与维修保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2检测机构定义

1.3维修保障定义

1.4合同双方定义

1.5相关术语定义

2.房屋质量检测

2.1检测时间

2.2检测范围

2.3检测方法

2.4检测费用

2.5检测报告

3.维修保障内容

3.1维修范围

3.2维修期限

3.3维修费用

3.4维修方式

3.5维修责任

4.合同双方的权利与义务

4.1购房者的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3检测机构的权利与义务

4.4维修机构的权利与义务

5.合同履行

5.1合同生效条件

5.2合同履行期限

5.3合同履行方式

5.4合同变更与解除

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.违约责任

7.1购房者的违约责任

7.2卖方的违约责任

7.3检测机构的违约责任

7.4维修机构的违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同解除或终止后的处理

11.1财产处理

11.2费用结算

11.3其他处理

12.合同附件

12.1检测报告附件

12.2维修清单附件

12.3其他附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3通知与送达

14.4不可抗力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于________地址的________结构，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________。

1.2检测机构定义：检测机构系指具有相关资质，能够独立、公正进行房屋质量检测的第三方机构。

1.3维修保障定义：维修保障系指在本合同有效期内，对房屋存在的质量问题进行修复的责任和义务。

1.5相关术语定义：本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.房屋质量检测

2.1检测时间：购房者在签订本合同之日起____日内，委托检测机构对房屋进行全面质量检测。

2.2检测范围：包括房屋主体结构、基础设施、配套设施、室内装饰装修等。

2.3检测方法：检测机构应采用国家标准和行业规范的方法进行检测。

2.4检测费用：检测费用由购房者承担，具体费用根据检测机构报价确定。

2.5检测报告：检测机构应在检测完成后____日内出具检测报告，报告内容应详细记录房屋质量状况。

3.维修保障内容

3.1维修范围：包括检测报告中所列出的房屋质量问题。

3.2维修期限：自检测报告出具之日起____日内，卖方应完成房屋维修工作。

3.3维修费用：维修费用由卖方承担，具体费用根据维修项目及材料价格确定。

3.4维修方式：卖方应委托具有相应资质的维修机构进行维修。

3.5维修责任：卖方对维修质量承担连带责任。

4.合同双方的权利与义务

4.1购房者的权利与义务

4.1.1购房者享有对房屋质量进行检测的权利。

4.1.2购房者应按照约定支付检测费用。

4.1.3购房者应配合卖方进行房屋维修工作。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1卖方有义务保证房屋质量符合国家标准和合同约定。

4.2.2卖方应承担维修责任，确保维修质量。

4.2.3卖方应按照约定时间完成房屋维修工作。

4.3检测机构的权利与义务

4.3.1检测机构应独立、公正地完成检测工作。

4.3.2检测机构应按照约定时间出具检测报告。

4.4维修机构的权利与义务

4.4.1维修机构应按照合同约定进行维修工作。

4.4.2维修机构应保证维修质量，承担维修责任。

5.合同履行

5.1合同生效条件：