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2024年度抵押物抵押权抵销合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1抵押物概述

1.2抵押权概述

1.3抵销合同目的

2.抵押物基本状况

2.1抵押物名称

2.2抵押物性质

2.3抵押物所在地

2.4抵押物权属状况

2.5抵押物价值评估

3.抵押权基本状况

3.1抵押权人名称

3.2抵押权设立时间

3.3抵押权范围

3.4抵押权登记情况

4.抵销合同条款

4.1抵销金额

4.2抵销期限

4.3抵销方式

4.4抵销后的抵押权状态

4.5抵销协议的生效条件

5.抵销合同履行

5.1抵销通知

5.2抵销手续办理

5.3抵销款项支付

5.4抵销合同解除

6.抵押物保管与维护

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物维护责任

6.3抵押物损害赔偿

7.违约责任

7.1抵押权人违约责任

7.2抵押人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2抵押权证明文件

10.3其他相关文件

11.合同解释与适用

11.1合同解释原则

11.2合同适用法律

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1抵押物概述

本合同涉及的抵押物为甲方名下的位于市区的房产，房产证号为号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

1.2抵押权概述

本合同涉及的抵押权为乙方对甲方上述抵押物的抵押权，抵押权设立时间为年月日，抵押权登记完毕。

1.3抵销合同目的

本合同旨在通过抵销方式，实现甲方与乙方之间的债权债务相互抵消，达到双方利益的最大化。

第二条抵押物基本状况

2.1抵押物名称

抵押物名称为位于市区的房产。

2.2抵押物性质

抵押物性质为住宅。

2.3抵押物所在地

抵押物位于市区街道号。

2.4抵押物权属状况

抵押物所有权归甲方所有，无权属纠纷。

2.5抵押物价值评估

经双方协商，抵押物评估价值为人民币万元。

第三条抵押权基本状况

3.1抵押权人名称

抵押权人为乙方。

3.2抵押权设立时间

抵押权设立时间为年月日。

3.3抵押权范围

抵押权范围为抵押物的全部，包括但不限于房产本身及其附属设施。

3.4抵押权登记情况

抵押权已依法登记，登记号为号。

第四条抵销合同条款

4.1抵销金额

本合同抵销金额为人民币万元。

4.2抵销期限

抵销期限为自本合同签订之日起日内。

4.3抵销方式

抵销方式为直接抵销，即甲方应向乙方支付人民币万元，以抵消双方之间存在的债权债务关系。

4.4抵销后的抵押权状态

抵销后，抵押权人乙方对抵押物的抵押权仍保留，但抵押权范围仅限于抵销后的债权债务差额部分。

4.5抵销协议的生效条件

第五条抵销合同履行

5.1抵销通知

甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方发出抵销通知。

5.2抵销手续办理

双方应按照国家法律法规和相关政策规定，办理抵销手续。

5.3抵销款项支付

甲方应按照本合同约定，将抵销款项支付至乙方指定账户。

5.4抵销合同解除

如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商一致解除本合同。

第六条抵押物保管与维护

6.1抵押物保管责任

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

6.2抵押物维护责任

甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的正常使用。

6.3抵押物损害赔偿

如因甲方原因导致抵押物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1抵押权人违约责任

如乙方未按照本合同约定履行抵销义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元。

7.2抵押人违约责任

如甲方未按照本合同约定履行支付抵销款项的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元。

7.3第三方违约责任

如因第三方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可向法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后正式生效。

9.2合同终止条件

9.3合同解