2024版二手房购房合同范本——房产交易电子签名与网络备案服务.docxVIP

2024版二手房购房合同范本——房产交易电子签名与网络备案服务

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

2.房产基本信息

2.1房产权属

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证号码

3.3购房人联系方式

4.出售人信息

4.1出售人姓名

4.2出售人身份证号码

4.3出售人联系方式

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款方式变更

6.房产交割及验收

6.1房产交割时间

6.2房产交割地点

6.3房产验收标准

6.4验收程序

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳方式

8.房产交易期限

8.1房产交易期限起止时间

8.2交易期限延长

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房产测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，在中华人民共和国境内发生的二手房购房交易。

2.房产基本信息

2.1房产权属

出卖人为该房产的合法所有权人，有权对该房产进行出售。

2.2房产地址

房产位于市区路号，具体门牌号为号。

2.3房产面积

房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房产结构

房产为砖混结构，共有层，位于第层。

2.5房产用途

房产用途为住宅，具备居住功能。

3.购房人信息

3.1购房人姓名

购房人为先生/女士。

3.2购房人身份证号码

购房人身份证号码为：X。

3.3购房人联系方式

购房人联系电话为：X。

4.出售人信息

4.1出售人姓名

出售人为先生/女士。

4.2出售人身份证号码

出售人身份证号码为：X。

4.3出售人联系方式

出售人联系电话为：X。

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

房产交易价格为人民币万元整。

5.2付款方式

（1）首付比例：购房人应在合同签订之日起日内支付总房款的%作为首付；

（2）尾款支付：购房人应在日内支付剩余的%房款。

5.3付款时间节点

（1）首付支付：年月日；

（2）尾款支付：年月日。

5.4付款方式变更

如因国家政策调整或其他原因导致付款方式需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.房产交割及验收

6.1房产交割时间

房产交割时间为年月日。

6.2房产交割地点

房产交割地点为房产所在地址。

6.3房产验收标准

（1）房产外观：无破损、无明显裂缝；

（2）内部设施：正常使用，无功能性故障；

（3）配套设施：齐全，符合合同约定；

（4）物业管理：正常，无欠费。

6.4验收程序

（1）购房人在交割前应自行检查房产；

（2）购房人应在交割当天与出卖人共同验收房产；

（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

8.房产交易期限

8.1房产交易期限起止时间

本合同约定的房产交易期限自合同签订之日起至年月日止。

8.2交易期限延长

如因不可抗力或其他双方约定的事由导致交易期限无法按期完成，经双方协商一致，可以延长交易期限，并签订书面协议。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房产；

（2）出卖人交付的房产不符合约定；

（3）购房人未按约定时间支付房款；

（4）购房人未按约定完成房产过户；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为未履行部分房款总额的%；

（2）赔偿守约方因违约造成的损失；

（3）承担因违约而产生的诉讼费用和律师费用。

9.3违约责任赔偿

违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定，并在补充协议中明确。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地