2024年度项目融资合同：某投资公司与某项目方之间的项目融资协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度项目融资合同：某投资公司与某项目方之间的项目融资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1投资公司

2.2项目方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.融资安排

4.1融资总额

4.2融资方式

4.3融资期限

4.4融资利率

5.资金使用与管理

5.1资金使用范围

5.2资金使用审批

5.3资金管理责任

6.利息支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.还款安排

7.1还款总额

7.2还款方式

7.3还款期限

7.4还款计划

8.保障措施

8.1信用保证

8.2担保物

8.3保险

9.违约责任

9.1投资公司违约责任

9.2项目方违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后果

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“投资公司”指某投资有限责任公司；

（2）本合同中，“项目方”指某项目开发有限公司；

（3）本合同中，“项目”指位于某市某区的某住宅及商业综合体项目；

（4）本合同中，“融资总额”指人民币壹拾亿元整；

（5）本合同中，“融资方式”指股权融资；

（6）本合同中，“融资期限”指自本合同生效之日起至项目完工并达到约定收益水平之日止；

（7）本合同中，“融资利率”指按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算；

1.2解释

（1）本合同中如无特殊说明，所有金额均以人民币计；

（2）本合同中如无特殊说明，所有时间均以公历计算。

2.合同双方

2.1投资公司

（1）名称：某投资有限责任公司；

（2）住所：某市某区某路某号；

（3）法定代表人：；

2.2项目方

（1）名称：某项目开发有限公司；

（2）住所：某市某区某路某号；

（3）法定代表人：；

3.项目概述

3.1项目名称

某市某区某住宅及商业综合体项目；

3.2项目地点

某市某区；

3.3项目规模

总建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业及地下车库；

3.4项目目标

项目建成后，实现年收益不低于人民币伍仟万元。

4.融资安排

4.1融资总额

人民币壹拾亿元整；

4.2融资方式

股权融资；

4.3融资期限

自本合同生效之日起至项目完工并达到约定收益水平之日止；

4.4融资利率

按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算。

5.资金使用与管理

5.1资金使用范围

项目建设及运营所需的资金；

5.2资金使用审批

项目方应定期向投资公司报告资金使用情况，并经投资公司审批；

5.3资金管理责任

项目方负责项目的资金管理和使用，确保资金安全。

6.利息支付

6.1利息计算方式

按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算；

6.2利息支付方式

每半年支付一次；

6.3利息支付时间

每年1月和7月30日前支付上一年度的利息。

8.保障措施

8.1信用保证

（1）项目方应向投资公司提供信用担保，担保金额不低于融资总额的10%；

（2）担保方式为连带责任保证，担保期限自本合同生效之日起至项目完工并达到约定收益水平之日止；

8.2担保物

（1）项目方同意将项目土地使用权及建筑物所有权作为担保物；

（2）投资公司有权在项目方违约时，依法处置上述担保物；

8.3保险

（1）项目方应投保财产保险、工程保险等，确保投资公司的合法权益不受损失；