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2024年度房屋销售合同续签及变更合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权证办理费用

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋使用限制

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证内容

7.3质量问题处理流程

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更/解除通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3附件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2其他相关证明文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房人

1.2法定代表人/负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

市区街道号栋单元室

2.2房屋面积

房屋建筑面积：120平方米

2.3房屋结构

钢筋混凝土结构

2.4房屋权属证明

甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证号为：0000001

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

房屋销售价格为：人民币100万元整

3.2付款方式

（1）签订合同时支付定金人民币10万元；

（2）签订合同时支付首付款人民币30万元；

（3）房屋交付前支付尾款人民币60万元；

（4）房屋产权证办理完毕后支付尾款人民币10万元。

3.3付款时间节点

（1）定金支付时间：自合同签订之日起5个工作日内；

（2）首付款支付时间：自合同签订之日起10个工作日内；

（3）尾款支付时间：房屋交付前；

（4）产权证办理尾款支付时间：房屋产权证办理完毕后5个工作日内。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应于2024年6月30日前将房屋交付给乙方。

4.2验收标准

（1）房屋结构完整，无严重裂缝、倾斜等情况；

（2）室内设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外装修符合设计要求；

（4）房屋周边配套设施齐全。

4.3验收流程

（1）乙方在交付前应进行实地查看；

（2）乙方在交付时有权要求甲方提供房屋相关证明文件；

（3）乙方在交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方；

（4）甲方应在接到通知后3个工作日内进行修复。

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

甲方应在房屋交付后5个工作日内办理房屋产权转移手续。

5.2产权转移手续

（1）办理房屋产权登记；

（2）办理房屋抵押权登记；

（3）办理房屋预告登记。

5.3产权证办理费用

房屋产权证办理费用由甲方承担。

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

乙方购买房屋仅限于自用，不得用于出租、经营或其他违法用途。

6.2房屋维护责任

房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和保养。

6.3房屋使用限制

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得擅自改变房屋用途；

（3）不得擅自占用共用设施。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

（1）因国家政策调整导致合同内容不符合法律规定的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致同意变更的。

8.2解除条件

（1）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方丧失履行能力，经对方确认无法履行的；

（4）双方协商一致同意解除的。

8.3变更/解除通知

任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，并说明理由。变更或解除通知自送达对方之日起生效。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的；

（2）乙方未按合同约定支付购房款的；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

（4）任何一方提供虚假信息，误导对方的。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

9.3违约赔偿

违约金的数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。

10.争议解决

10.1争议