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2024版二手房屋买卖合同范本，保障交易安全

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买方和卖方的定义

1.3合同的定义

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的结构和用途

3.买卖双方的基本情况

3.1买方的基本情况

3.2卖方的基本情况

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格的确定

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.交易款项的交付

5.1交易款项的交付时间

5.2交易款项的交付方式

5.3交易款项的接收方

6.房屋过户手续

6.1过户手续的办理

6.2需提供的材料

6.3过户手续的办理期限

7.交房和验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收流程

8.房屋的产权和抵押情况

8.1房屋产权的确认

8.2抵押情况的说明

9.产权转移登记

9.1登记手续的办理

9.2登记所需材料

9.3登记期限

10.违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算和支付

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决的时间限制

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

13.合同的修改和补充

13.1合同修改的方式

13.2合同补充的内容

13.3合同修改和补充的效力

14.其他约定

14.1通知和送达

14.2合同的份数和效力

14.3合同的签字和盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），结构为（具体结构），用途为（具体用途）的住宅。

1.2买方和卖方的定义：买方指（买方全称），卖方指（卖方全称）。

1.3合同的定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址：（具体地址）

2.2房屋的面积：（具体面积）

2.3房屋的结构和用途：房屋结构为（具体结构），用途为（具体用途），符合国家相关法律法规的要求。

第三条买卖双方的基本情况

3.1买方的基本情况：（买方全称），身份证号码：（买方身份证号码），联系方式：（买方联系方式）。

3.2卖方的基本情况：（卖方全称），身份证号码：（卖方身份证号码），联系方式：（卖方联系方式）。

第四条交易价格和支付方式

4.1交易价格的确定：本合同房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。

4.2支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式支付房屋交易款。

第五条交易款项的交付

5.1交易款项的交付时间：买方应在（具体日期）前将全部交易款项支付给卖方。

5.2交易款项的交付方式：买方应通过银行转账方式将交易款项支付至卖方指定的账户。

5.3交易款项的接收方：卖方指定账户信息如下：（银行名称、账户号码、开户行）。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续的办理：买卖双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋产权转移至买方名下。

6.2需提供的材料：（列举办理过户手续所需材料）

6.3过户手续的办理期限：买卖双方应在（具体日期）前完成房屋过户手续。

第七条交房和验收

7.1交房时间：卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买方。

7.2验收标准：买方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。

1.买方在收房时，应检查房屋的钥匙、门锁、窗户等设施是否完好；

2.买方应检查房屋的墙面、地面、天花板等部位是否有裂痕、渗水等情况；

3.买方应检查房屋的电路、管道等设施是否正常；

4.买方应在验收完成后，填写《房屋验收报告》，如有问题，应及时与卖方协商解决。

第八条房屋的产权和抵押情况

8.1房屋产权的确认：卖方承诺所出售房屋拥有完全的产权，不存在任何产权纠纷，且不存在抵押、查封或其他权利限制。

8.2抵押情况的说明：如房屋存在抵押情况，卖方应在本合同签订前办理完毕抵押解除手续，并确保买方在支付全部交易款项后可以顺利办理过户手续。

第九条产权转移登记

9.1登记手续的办理：买卖双方应共同到当地房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。

9.2登记所需材料：（列举办理产权转移登记所需材料，如身份证、房产证、买卖合同等）

9.3登记期限：自合同签订之日起（具体天数）内完成产权转移登记手续。

第十条违约责任

10.1违约的定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金的计算和支付：违约金的计算标准为（具体金额或比例），违约方应在本合同约定的