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2024版二手房提前交房物业费缴纳及使用协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

4.交房时间及条件

4.1提前交房时间

4.2提前交房条件

5.物业费缴纳

5.1物业费标准

5.2缴纳方式

5.3缴纳期限

6.物业费使用范围

6.1公共设施维护

6.2环卫清洁

6.3安全管理

6.4公共区域绿化

7.物业费使用监督

7.1甲方监督权

7.2乙方报告义务

8.物业费退还及扣除

8.1退还条件

8.2扣除条件

8.3退还及扣除流程

9.合同变更及解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除流程

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

a)“提前交房”指乙方在合同约定的交房日期之前，经甲方同意将房屋交付给乙方使用。

b)“物业费”指乙方应向物业管理方支付的用于维护和改善物业管理区域内公共设施、环境卫生和安全等方面的费用。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方名称：（甲方全称）

甲方地址：（甲方详细地址）

2.2乙方信息

乙方名称：（乙方全称）

乙方地址：（乙方详细地址）

3.房产信息

3.1房产地址

房产位于：（具体地址）

3.2房产面积

房产建筑面积：（具体面积）

3.3房产产权

房产产权证明文件编号：（产权证明文件编号）

4.交房时间及条件

4.1提前交房时间

乙方同意在（具体日期）之前将房屋交付给甲方。

4.2提前交房条件

乙方需在提前交房前向甲方支付（具体金额）作为提前交房费用。

5.物业费缴纳

5.1物业费标准

根据物业管理方的收费标准，乙方应缴纳的物业费为每月（具体金额）。

5.2缴纳方式

乙方应通过银行转账或现金支付的方式向物业管理方缴纳物业费。

5.3缴纳期限

乙方应在每月（具体日期）前缴纳当月物业费。

6.物业费使用范围

6.1公共设施维护

物业费用于维护和维修物业管理区域内的公共设施，如电梯、照明、供水、供电等。

6.2环卫清洁

物业费用于物业管理区域内的环境卫生清洁工作。

6.3安全管理

物业费用于物业管理区域内的安全管理，包括安保人员的工资和设备维护。

6.4公共区域绿化

物业费用于物业管理区域内的公共区域绿化工作。

7.物业费使用监督

7.1甲方监督权

甲方有权对物业管理方使用物业费的情况进行监督。

7.2乙方报告义务

乙方应于每年（具体日期）前向甲方提交物业管理方的年度财务报告，包括物业费的收入和使用情况。

8.物业费退还及扣除

8.1退还条件

a)乙方因故未入住，且提前与甲方及物业管理方协商一致，可以申请退还部分物业费。

b)退还的物业费按实际入住天数占当月总天数比例计算。

8.2扣除条件

a)乙方在物业管理区域内违反规定，造成公共设施损坏或环境污染，物业管理方可扣除相应费用进行修复或清洁。

b)乙方未按时缴纳物业费，物业管理方可扣除滞纳金。

8.3退还及扣除流程

乙方提出退还或扣除申请后，物业管理方应在（具体期限）内进行处理，并将处理结果通知乙方。

9.合同变更及解除

9.1变更条件

合同内容如需变更，需经甲方和乙方双方书面同意。

9.2解除条件

a)合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

b)因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。

9.3变更及解除流程

变更或解除合同，双方需以书面形式通知对方，并在（具体期限）内完成相关手续。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付（具体金额）的违约金。

10.2乙方违约责任