2024版二手房卖房协议，含房屋质量检测及维修责任书.docxVIP

2024版二手房卖房协议，含房屋质量检测及维修责任书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.房屋质量检测

5.1检测机构

5.2检测时间

5.3检测项目

5.4检测费用

6.维修责任

6.1维修范围

6.2维修期限

6.3维修费用承担

6.4维修方式

7.房屋产权转移

7.1产权过户手续

7.2产权过户时间

7.3产权过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.合同解除

9.1解除情形

9.2解除程序

9.3解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3房屋质量检测报告

13.4其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：_______

所在区域：_______

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋类型：_______

建筑年代：_______

2.4房屋用途

用途性质：_______

使用性质：_______

2.5房屋产权

产权证号：_______

产权性质：_______

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

人民币：_______元整

3.2付款方式

1.首付款：人民币_______元整，在合同签署当日支付；

2.尾款：人民币_______元整，在房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

具体交付日期：_______

4.2交付条件

1.房屋产权过户手续齐全；

2.房屋质量符合合同约定；

3.房屋无任何法律纠纷和债权债务。

4.3交付方式

买方在交付时间内，自行到房屋所在地接收房屋。

第五条房屋质量检测

5.1检测机构

检测机构名称：_______

5.2检测时间

检测时间：_______

5.3检测项目

1.结构安全检测；

2.电气系统检测；

3.水暖系统检测；

4.厨卫设施检测；

5.墙面、地面、顶面检测；

6.门窗检测。

5.4检测费用

检测费用：人民币_______元整，由_______方承担。

第六条维修责任

6.1维修范围

1.房屋主体结构；

2.门窗、墙面、地面、顶面；

3.电气、水暖系统；

4.厨卫设施。

6.2维修期限

自房屋交付之日起_______天内。

6.3维修费用承担

1.因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担；

2.因买方使用不当或不可抗力导致的维修费用由买方承担。

6.4维修方式

卖方负责组织维修，买方应予以配合。

第七条房屋产权转移

7.1产权过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

7.2产权过户时间

产权过户手续应在房屋交付后_______日内完成。

7.3产权过户费用

产权过户费用由买方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付房款；

3.卖方提供的房屋质量不符合约定；

4.双方在履行合同过程中违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

1.卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；

2.买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金；

3.卖方提供的房屋质量不符合约定的，卖方应承担相应的维修责任，并支付_______元人民币的违约金；

4.双方在履行合同过程中违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的具体情况，