商铺租赁意向协议合同.docVIP

商铺租赁意向协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指上述出租方，拥有商铺的所有权或使用权，同意将该商铺出租给乙方使用。

1.2乙方：指上述承租方，愿意租赁甲方拥有的商铺，进行合法经营。

1.3商铺：指甲乙双方约定的用于租赁的商铺，位于_________________。

第二章租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：_________________

2.2商铺面积：_________________

2.3商铺现状：_________________

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3租金支付方式：每月____日前支付下月租金。

第四章甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金收取乙方租金。

4.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，保证乙方的经营活动合法、合规。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2.2甲方应保证商铺符合租赁要求，具备正常使用条件。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行经营活动。

4.3.2乙方有权按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金。

4.4.2乙方应合理使用商铺，保证商铺的安全与整洁。

第五章违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定提供合格的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

5.1.2甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2.2乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

第六章商铺的使用与管理

6.1商铺用途：乙方租赁商铺仅限于进行以下经营活动：________________。

6.2乙方不得在商铺内从事任何违法经营活动，不得存放易燃易爆物品。

6.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。

6.4乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得擅自改变商铺结构。

6.5甲方有权对乙方的经营活动进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

第七章维修与保养

7.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，但需保持商铺整体外观的统一。

7.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并保证不影响其他商户的正常经营。

7.4乙方在进行维修保养时，如需动火作业，应按照相关规定办理手续。

第八章保险与安全

8.1乙方应在租赁期间为商铺购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2乙方应保证商铺内的安全设施齐全，如消防器材、烟雾报警器等。

8.3乙方应定期检查商铺的安全设施，保证其处于良好状态。

8.4乙方应制定火灾、盗窃等安全的应急预案，并定期组织演练。

第九章合同的变更与解除

9.1双方同意，本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。

9.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.3如乙方未按约定支付租金超过____天，甲方有权书面通知乙方解除合同。

9.4如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第十章争议解决与法律适用

10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违反法律的活动。

第十一章其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。

11.4双方应遵守诚信原则，履行合同约定