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2024年度写字楼租赁转让协议示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同双方当事人信息

1.2.写字楼基本信息

1.3.租赁转让期限

1.4.租金及支付方式

2.租赁转让范围及用途

2.1.租赁转让范围

2.2.写字楼用途

2.3.禁止行为

3.租赁转让费用

3.1.租金计算方式

3.2.押金及保证金

3.3.水电费及物业管理费

3.4.其他费用

4.合同履行

4.1.租赁转让手续办理

4.2.合同生效条件

4.3.合同履行责任

4.4.合同变更及解除

5.违约责任

5.1.违约情形

5.2.违约责任承担

5.3.违约金及赔偿

6.争议解决

6.1.争议解决方式

6.2.争议解决程序

6.3.争议解决机构

7.合同终止及解除

7.1.合同终止条件

7.2.合同解除条件

7.3.合同终止及解除后的处理

8.不可抗力

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力发生时的处理

8.3.不可抗力证明

9.合同附件

9.1.写字楼租赁转让合同

9.2.写字楼权属证明文件

9.3.其他相关文件

10.合同生效及其他

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效日期

10.3.合同其他约定

11.合同签署

11.1.签署时间

11.2.签署地点

11.3.签署人员

12.合同附件清单

12.1.合同附件名称

12.2.合同附件份数

12.3.合同附件效力

13.合同履行监督

13.1.履行监督机构

13.2.履行监督方式

13.3.履行监督责任

14.合同解释

14.1.合同解释原则

14.2.合同解释顺序

14.3.合同解释效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。

1.2写字楼基本信息

1.2.1写字楼名称：_______

1.2.2写字楼地址：_______

1.2.3写字楼面积：_______平方米

1.2.4写字楼权属证明文件编号：_______

1.3租赁转让期限

1.3.1租赁转让起始日期：_______

1.3.2租赁转让终止日期：_______

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：_______元

1.4.2租金支付方式：每月/季/年支付

1.4.3首次支付日期：_______

1.4.4付款方式：银行转账/现金支付

2.租赁转让范围及用途

2.1租赁转让范围

2.1.1租赁转让的写字楼部分：_______

2.1.2租赁转让的配套设施：_______

2.2写字楼用途

2.2.1写字楼主要用途：办公

2.2.2写字楼附属用途：_______

2.3禁止行为

2.3.1禁止在写字楼内从事非法活动

2.3.2禁止在写字楼内进行影响他人正常使用的行为

3.租赁转让费用

3.1租金计算方式

3.1.1租金计算公式：_______

3.2押金及保证金

3.2.1押金金额：_______元

3.2.2保证金金额：_______元

3.3水电费及物业管理费

3.3.1水电费缴纳方式：_______

3.3.2物业管理费缴纳方式：_______

3.4其他费用

3.4.1其他费用名称：_______

3.4.2其他费用金额：_______元

4.合同履行

4.1租赁转让手续办理

4.1.1出租方负责办理写字楼权属证明文件的转移手续

4.1.2承租方负责办理租赁转让手续

4.2合同生效条件

4.2.1双方当事人签署合同

4.2.2租赁转让手续办理完毕

4.3合同履行责任

4.3.1出租方保证写字楼的权属清晰、合法

4.3.2承租方保证遵守合同约定，合理使用写字楼

4.4合同变更及解除

4.4.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

4.4.2合同解除：在符合合同约定的情况下，可解除合同

5.违约责任

5.1违约情形

5.1.1出租方未保证写字楼权属清晰、合法

5.1.2承租方未遵守合同约定，合理使用写字楼

5.2违约责任承担

5.2.1违约方应承担违约责任

5.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金

5.3违约金及赔偿

5.3.1违约金比例：_______%

5.3.2赔偿金额：_______元

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

6.2争议解决程序

6.2.1争议发生后，双方应协商解决

6.2.2协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼