2024版二手房产买卖合同附带物业服务协议.docxVIP

2024版二手房产买卖合同附带物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权证号

2.6房产规划用途

2.7房产建成年代

2.8房产楼层

2.9房产户型

2.10房产配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付方式

5.3房产验收标准

5.4房产验收流程

6.房产税费承担

6.1房产税费种类

6.2房产税费承担方式

6.3房产税费计算方法

7.房产过户手续

7.1房产过户所需资料

7.2房产过户办理流程

7.3房产过户费用

8.房产保修及维修

8.1房产保修期限

8.2房产保修范围

8.3房产维修责任

8.4房产维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案机构

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：市区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址：市区路号

第二条房产基本情况

2.1房产名称

2.1.1房产名称：小区号楼室

2.2房产地址

2.2.1房产地址：市区路号

2.3房产面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：95平方米

2.4房产用途

2.4.1房产用途：住宅

2.5房产产权证号

2.5.1房产产权证号：市房权证字第0000001号

2.6房产规划用途

2.6.1房产规划用途：住宅

2.7房产建成年代

2.7.1房产建成年代：2005年

2.8房产楼层

2.8.1房产楼层：第6层

2.9房产户型

2.9.1房产户型：两室一厅

2.10房产配套设施

2.10.1房产配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1获取房产所有权

3.1.2要求卖方履行合同义务

3.1.3要求卖方提供房产相关资料

3.2买方义务

3.2.1按合同约定支付购房款

3.2.2按时办理房产过户手续

3.2.3不得擅自改变房产结构及用途

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款

3.3.2要求买方履行合同义务

3.3.3要求买方按时办理房产过户手续

3.4卖方义务

3.4.1向买方提供房产所有权

3.4.2保证房产无权属纠纷

3.4.3配合买方办理房产过户手续

第四条房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.1.1房产成交价格：人民币100万元整

4.2付款方式

4.2.1买方分两次支付购房款

4.2.2首付款：人民币50万元，于签订合同之日起5个工作日内支付

4.2.3尾款：人民币50万元，于房产过户手续办理完毕后支付

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：签订合同之日起5个工作日内

4.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内

4.4付款方式变更

4.4.1若双方协商一致，可变更付款方式

4.4.2变更后的付款方式应书面通知对方

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间：合同签订之日起30个工作日内

5.2房产交付方式

5.2.1卖方将房产交付给买方，买方应于交付时进行验收

5.3房产验收标准

5.3.1房产应符合国家相关建筑标准

5.3.2房产应无损坏、渗漏等问题

5.4房产验收流程

5.4.1买方在收到交付通知后3个工作日内进行验收

5.4.2验收合格，双方签署验收报告

5.4.3验收不合格，买方应在验收报告中注明，卖方应在10个工作日内进行维修

第六条房产税费承担

6.1房产税费种类

6.1.1契税

6.1.2印花税

6.1.3