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2024版二手房公积金贷款合同专业详细版doc

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期和地点

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产评估价值

4.贷款申请和审批

4.1贷款申请条件

4.2贷款申请材料

4.3贷款审批流程

5.贷款发放和支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付责任

6.还款责任

6.1还款计划

6.2还款期限

6.3还款违约责任

7.利息计算和支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.产权转移和登记

9.1产权转移条件

9.2产权登记手续

9.3产权登记费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除和终止的程序

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用范围

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：贷款申请表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署和生效

14.1合同签署人

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同系指甲方（借款人）与乙方（公积金管理中心）之间就甲方申请乙方提供的二手房公积金贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同双方基本信息

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（公积金管理中心）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.3合同签订日期和地点

本合同于____年__月__日，在____市____区____地点签订。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币____元整。

2.2贷款期限

甲方贷款期限自贷款发放之日起计算，共计____年。

2.3贷款利率

甲方贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方审批为准。

2.4还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

第三条房产信息

3.1房产基本情况

甲方购买的二手房位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

3.2房产产权状况

甲方购买的二手房产权清晰，无产权纠纷。

3.3房产评估价值

经乙方认可的房产评估机构评估，该二手房的评估价值为人民币____元。

第四条贷款申请和审批

4.1贷款申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源；

（3）信用记录良好；

（4）满足乙方规定的其他条件。

4.2贷款申请材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明；

（5）房产买卖合同；

（6）其他乙方要求提供的材料。

4.3贷款审批流程

乙方收到甲方提供的贷款申请材料后，将进行审查，并在____个工作日内作出审批决定。

第五条贷款发放和支付

5.1贷款发放时间

经乙方审批同意的贷款，甲方须在____个工作日内领取贷款。

5.2贷款支付方式

乙方将贷款直接支付至甲方指定的房产交易账户。

5.3贷款支付责任

甲方应确保指定的房产交易账户真实有效，并承担因账户问题导致的贷款支付风险。

第六条还款责任

6.1还款计划

甲方须按照乙方提供的还款计划按时足额偿还贷款。

6.2还款期限

甲方贷款期限自贷款发放之日起计算，共计____年。

6.3还款违约责任

（1）计收逾期利息；

（2）提前收回全部或部分贷款；

（3）向甲方追偿逾期贷款本息及违约金；

（4）依法采取其他措施。

第八条利息计算和支付

8.1利息计算方法

甲方贷款利息按月计收，每月利息按贷款本金乘以月利率计算。

8.2利息支付时间

甲方应于每月____日支付当月利息，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

8.3利息支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他乙方认可的支付方式。

第九条保险条款

9.1保险种类

（1）房屋抵押贷款保险；

（2）个人信用保险；

（3）其他乙方要求购买的保险。

9.2