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2024版二手房产买卖交易流程指导合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3交易流程定义

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产产权限制

3.4房产交易价格

4.交易款项

4.1款项支付方式

4.2款项支付时间

4.3款项支付地点

4.4款项支付凭证

5.交易流程

5.1签订合同

5.2房产过户

5.3房屋交付

5.4产权证办理

6.产权转移手续

6.1产权过户手续

6.2房产税费缴纳

6.3产权证领取

7.房产验收

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收方式

7.4验收结果处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3双方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产过户手续

11.3附件三：房产验收报告

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1合同解除后的处理

14.2合同解除前的处理

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______。

1.2买卖双方定义：本合同中，买方指愿意购买上述房产的当事人，卖方指拥有上述房产所有权的当事人。

1.3交易流程定义：本合同所指交易流程，包括签订合同、房产过户、房屋交付、产权证办理等环节。

第二条交易双方信息

2.1买方信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______。

2.2卖方信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______。

2.3代理人信息（如有）：姓名/名称：______，身份证号：______，授权委托书编号：______。

第三条房产信息

3.1房产基本情况：房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋用途为______。

3.2房产权属证明：卖方保证上述房产权属清晰，已取得合法的房产所有权证。

3.3房产产权限制：上述房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

3.4房产交易价格：本合同交易价格为人民币______元整。

第四条交易款项

4.1款项支付方式：买方应按照本合同约定，分______期支付交易款项。

4.2款项支付时间：每期支付时间为______，具体支付时间以双方另行签订的付款计划为准。

4.3款项支付地点：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。

4.4款项支付凭证：买方在支付款项后，应取得卖方出具的收款确认函。

第五条交易流程

5.1签订合同：买卖双方应在本合同签订之日起______日内，完成上述房产的过户手续。

5.2房产过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。

5.3房屋交付：卖方应在本合同签订之日起______日内，将上述房产交付给买方。

5.4产权证办理：买方应在本合同签订之日起______日内，办理上述房产的产权证。

第六条产权转移手续

6.1产权过户手续：买卖双方应共同到房产管理部门办理产权过户手续，并承担相关税费。

6.2房产税费缴纳：卖方应在本合同签订之日起______日内，将上述房产的税费缴纳完毕。

6.3产权证领取：买方应在本合同签订之日起______日内，领取上述房产的产权证。

第七条房产验收

7.1验收标准：买方应在房屋交付之日起______日内对上述房产进行验收，验收标准以房产买卖合同附件一《房产验收标准》为准。

7.2验收时间：买方应在房屋交付之日起______日内完成验收工作。

7.3验收方式：买方应自行或委托专业人士对上述房产进行验收。

7.4验收结果处理：如验收中发现质量问题，买方应在验收之日起______日内向卖方提出书面异议，卖方应在______日内予以答复和处理。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

8.1.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金。

8.1.2如买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付______%的违约金。

8.1.3如买方未按时接收房屋，应向卖