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2024年度共有产权房屋买卖正式合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.共有产权比例

3.1共有产权比例约定

3.2产权份额分配

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.房屋交接手续

6.1交接手续办理

6.2交接手续所需材料

7.产权登记

7.1产权登记申请

7.2产权登记所需材料

7.3产权登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：市区路号

1.1.3买方联系方式：1385678

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：市区路号

1.2.3卖方联系方式：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属：卖方名下共有产权房屋

3.共有产权比例

3.1共有产权比例约定：买方占60%，卖方占40%

3.2产权份额分配：买方享有房屋60%的产权份额，卖方享有房屋40%的产权份额

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整

4.2支付方式：买方在合同签订后10个工作日内支付总价款的50%，余款在房屋交接时一次性支付

4.3付款时间：合同签订后10个工作日内

4.4付款方式：银行转账

5.交房时间及条件

5.1交房时间：合同签订后60日内

5.2交房条件：卖方确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋交付时符合国家规定的房屋交付标准

6.房屋交接手续

6.1交接手续办理：买方和卖方在交房时共同办理房屋交接手续

6.2交接手续所需材料：

6.2.1房屋产权证明

6.2.2房屋测绘报告

6.2.3房屋维修基金缴纳证明

6.2.4其他相关文件

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付购房款

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋

8.1.3双方未按约定履行合同其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1买方未支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的5%，并自逾期之日起按每日万分之五支付违约金

8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%，并自逾期之日起按每日万分之五支付违约金

8.2.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1协商解决：双方协商解决争议

9.2.2诉讼解决：市区人民法院

9.3争议解决费用

9.3.1协商解决：由双方各自承担

9.3.2诉讼解决：由败诉方承担，除非法律另有规定

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.1.1双方应遵守国家关于共有产权房屋的相关法律法规

10.1.2双方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵

10.2其他约定事项二

10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方书面同意

10.3其他约定事项三

10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2买方支付首付款