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2024版二手房交易过户“全链条监管”服务合同——“安全可靠”

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同术语定义

1.2相关法律法规及政策

2.服务内容和范围

2.1过户服务流程概述

2.2服务具体内容

2.3服务时间及期限

3.服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.服务责任和权利

4.1服务方责任

4.2买方责任

4.3卖方责任

4.4第三方责任

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息

5.2必威体育官网网址义务

5.3违约责任

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.3争议解决费用

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除及终止程序

8.通知和送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3修改后的合同效力

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同附件

11.1附件一：过户服务流程图

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1服务费用退还

12.2服务合同解除后的后续事宜

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜的补充

13.2合同未尽事宜的处理原则

14.合同签署及其他

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1本合同术语定义

（1）“本合同”指2024版二手房交易过户“全链条监管”服务合同——“安全可靠”；

（2）“服务方”指提供全链条监管服务的公司或个人；

（3）“买方”指购买二手房的一方；

（4）“卖方”指出售二手房的一方；

（5）“第三方”指与本次交易过户相关的其他个人或机构。

1.2相关法律法规及政策

本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策。

2.服务内容和范围

2.1过户服务流程概述

（1）服务方协助买方、卖方进行房产交易过户；

（2）服务方对交易过程中涉及的产权、资金、税费等事项进行监管；

（3）服务方提供交易过户过程中的法律咨询和纠纷调解服务。

2.2服务具体内容

（1）核实买卖双方的身份信息、房产产权证明、交易资金来源等；

（2）协助办理房产交易过户手续；

（3）监督交易资金的划转；

（4）协助办理税费缴纳手续；

（5）提供交易过程中的法律咨询和纠纷调解服务。

2.3服务时间及期限

（1）服务期限自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止；

（2）服务时间：正常工作日，具体时间以服务方安排为准。

3.服务费用及支付方式

3.1费用标准

（1）服务费用按交易额的一定比例收取；

（2）具体费用标准由双方在合同中约定。

3.2支付方式

（1）买方应在合同签订后支付服务费用；

（2）支付方式：银行转账或现金支付。

4.服务责任和权利

4.1服务方责任

（1）按照合同约定提供全链条监管服务；

（2）保证交易过程的安全、合法、合规；

（3）对交易过程中出现的纠纷进行调解。

4.2买方责任

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合服务方办理交易过户手续；

（3）对交易过程中出现的纠纷承担相应责任。

4.3卖方责任

（1）按照合同约定出售房产；

（2）配合服务方办理交易过户手续；

（3）对交易过程中出现的纠纷承担相应责任。

4.4第三方责任

（1）按照法律法规及政策规定，协助办理交易过户手续；

（2）对交易过程中出现的纠纷承担相应责任。

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息

（1）买卖双方的身份信息；

（2）交易过程中涉及的资金、税费等敏感信息。

5.2必威体育官网网址义务

（1）服务方、买方、卖方及第三方对本合同及必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

5.3违约责任

（1）违反必威体育官网网址义务的，应当承担相应的违约责任；

（2）因泄露必威体育官网网址信息给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

8.通知和送达

8.1通知方式

（1）服务方通过书面形式向买方、卖方发送通知；

（2）买方、卖方通过书面形式向服务方发送通知；

（3）服务方可以通过电子邮件、短信等方式发送通知，但应以书面通知为准。

8.2送达地址

（1）服务方的送达地址为合同中约定的地址；

（2）买方、卖方的送达地址为各自提供的有效地址。

8.3送达时间

（1）通知自发出之日起视为送达；

（2）如通过电子邮件或短信发送，以对方确认收到的时间为准。

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

（1）合同双方签字或盖章；

（2）合同内容符合法律法