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2024年度共享经济办公楼租赁合同（含灵活办公方案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁物及租赁用途

2.1.租赁物描述

2.2.租赁用途说明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付处理

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还

6.交付与接收

6.1.租赁物交付时间

6.2.租赁物接收流程

7.使用与管理

7.1.租赁物使用规则

7.2.租赁物管理责任

7.3.灵活办公方案说明

8.维修与维护

8.1.租赁物维修责任

8.2.维修费用承担

9.责任与义务

9.1.租赁方责任

9.2.出租方责任

9.3.第三方责任

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1.合同变更

12.2.合同解除

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.通知与送达

14.2.不可抗力

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.2.出租方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.租赁物及租赁用途

2.1.租赁物描述

租赁物为位于__________________的办公楼，面积共计__________________平方米，结构为__________________，装修标准为__________________。

2.2.租赁用途说明

租赁物仅用于__________________用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期为__________________。

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期为__________________。

3.3.租赁期限调整

如需调整租赁期限，双方应提前__________________个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

租金为人民币__________________元/月，租金按月计算，每月__________________日前支付。

4.2.租金支付方式

租金支付方式为__________________，具体操作如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方认可的支付方式。

4.3.逾期支付处理

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币__________________元的违约金。

5.保证金

5.1.保证金金额

租赁方需向出租方支付人民币__________________元作为保证金。

5.2.保证金退还

租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金应予以退还。

6.交付与接收

6.1.租赁物交付时间

出租方应于__________________前将租赁物交付给租赁方。

6.2.租赁物接收流程

租赁方应在接收租赁物时，对租赁物的数量、质量、使用状态等进行验收。如有不符，应在验收时提出异议，并由双方共同确认。

8.使用与管理

8.1.租赁物使用规则

（1）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行装修改造；

（2）保持租赁物清洁、整洁，不得损坏或擅自移除租赁物内的设施设备；

（3）不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；

（4）遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德。

8.2.租赁物管理责任

出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。租赁方在使用过程中，如因不当使用造成租赁物损坏，应承担维修费用。

9.责任与义务

9.1.租赁方责任

（1）按照约定的用途使用租赁物；

（2）按时支付租金及保证金；

（3）遵守租赁物的使用规则；

（4）在租赁期满或合同解除时，按照约定返还租赁物。

9.2.出租方责任

（1）保证租赁物符合约定的使用条件；

（2）提供必要的物业服务；

（3）确保租赁物安全，及时维修租赁物内的设施设备；

（4）遵守国家相关法律法规，不得违反社