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2024版工业地产买卖合同补充协议书范本

本合同目录一览

1.协议书签订依据及适用范围

1.1协议书签订的法律依据

1.2协议书适用范围及对象

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.工业地产的基本情况

3.1工业地产的位置、面积、用途

3.2工业地产的权属证明

3.3工业地产的配套设施

4.买卖双方的主体资格

4.1买方主体资格

4.2卖方主体资格

5.买卖双方的义务与责任

5.1买方义务与责任

5.2卖方义务与责任

6.工业地产的交付与接收

6.1工业地产的交付时间

6.2工业地产的交付方式

6.3工业地产的验收

7.工业地产的产权过户

7.1产权过户的时间

7.2产权过户的手续

7.3产权过户的费用

8.工业地产的税费承担

8.1税费的种类及计算方法

8.2税费承担的比例

9.工业地产的维修与保养

9.1维修与保养的范围

9.2维修与保养的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更、解除与终止

12.1合同的生效

12.2合同的变更

12.3合同的解除

12.4合同的终止

13.合同的附件

13.1附件一：工业地产产权证明

13.2附件二：工业地产配套设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的执行

第一部分：合同如下：

1.协议书签订依据及适用范围

1.1协议书签订的法律依据：本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定签订。

1.2协议书适用范围及对象：本协议书适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的工业地产买卖活动。

2.定义与解释

2.1定义：本协议书中的术语定义如下：

（1）“工业地产”指位于（具体地点）的工业用地产权；

（2）“卖方”指（卖方全称）；

（3）“买方”指（买方全称）；

2.2解释：本协议书中的术语如未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.工业地产的基本情况

3.1工业地产的位置、面积、用途：工业地产位于（具体地址），占地面积为（具体面积），用途为（具体用途）。

3.2工业地产的权属证明：卖方应向买方提供有效的工业地产权属证明文件。

3.3工业地产的配套设施：工业地产配备有（具体配套设施），包括但不限于（列举配套设施）。

4.买卖双方的主体资格

4.1买方主体资格：买方为（买方性质，如企业、个体工商户等），具备完全民事行为能力。

4.2卖方主体资格：卖方为（卖方性质，如企业、个体工商户等），具备完全民事行为能力。

5.买卖双方的义务与责任

5.1买方义务与责任：

（1）按照本协议书的约定支付购房款；

（2）在卖方交付工业地产后，按照约定的方式接收并使用工业地产；

（3）按照国家法律法规及行业规范，合理使用工业地产。

5.2卖方义务与责任：

（1）按照本协议书的约定向买方交付工业地产；

（2）保证工业地产权属清晰，无权属纠纷；

（3）提供必要的权属证明文件。

6.工业地产的交付与接收

6.1工业地产的交付时间：卖方应在本协议书约定的交房日期前（具体日期）将工业地产交付给买方。

6.2工业地产的交付方式：卖方应将工业地产的钥匙、权属证明文件及配套设施清单等交付给买方。

6.3工业地产的验收：买方在收到工业地产后，应在（具体日期）内对工业地产进行验收，验收合格后视为买方接收工业地产。

7.工业地产的产权过户

7.1产权过户的时间：买方应在收到工业地产后（具体日期）内办理产权过户手续。

7.2产权过户的手续：卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理产权登记等。

7.3产权过户的费用：产权过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。

8.工业地产的税费承担

8.1税费的种类及计算方法：税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。

8.2税费承担的比例：买方承担契税、印花税，卖方承担土地增值税。具体税费金额按实际发生计算，由双方按比例分摊。

9.工业地产的维修与保养

9.1维修与保养的范围：维修与保养范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。

9.2维修与保养的责任：卖方应在交房前完成所有必要的维修与保养工作，交房后，维修与保养责任由买方承担。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间交付工业地产、未按约定支付购房款、提供虚假信息等。

10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议