2024年度共有产权住房租赁合同范本及操作流程.docxVIP

2024年度共有产权住房租赁合同范本及操作流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

1.5合同租赁期限

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3押金金额

3.4押金退还条件

4.使用与维护

4.1房屋用途

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件

10.1房屋租赁清单

10.2房屋使用说明书

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同未尽事宜

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋使用说明书

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度共有产权住房租赁合同

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同签订地点：____市____区____街道____号

1.4合同双方基本信息：

（1）甲方（出租方）：____，身份证号码：____，联系方式：____

（2）乙方（承租方）：____，身份证号码：____，联系方式：____

1.5合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条房屋信息

2.1房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋结构：____

2.4房屋设施：____、____、____等

第三条租赁价格及支付方式

3.1租金金额：每月____元人民币

3.2租金支付方式：每月____日支付，乙方应于支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户

3.3押金金额：____元人民币

3.4押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还房屋钥匙后____个工作日内退还押金

第四条使用与维护

4.1房屋用途：仅限于居住使用，不得用于经营性活动

4.2房屋维护责任：

（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护

（2）乙方负责房屋内部设施、装修的维护

4.3房屋损坏赔偿：因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：____元人民币

5.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还房屋钥匙后____个工作日内退还保证金

第六条租赁合同变更与解除

6.1合同变更：合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议

6.2合同解除：

（1）因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，经双方协商一致，甲方应在____个工作日内予以解决，否则乙方有权解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：____市____区人民法院

第八条违约责任

8.1违约行为：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

（3）乙方损坏房屋或设施的，应按实际损失赔偿；

（4）甲方未按约定提供房屋或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

8.2违约责任承担：双方应按照违约行为的具体情况，承担相应的违约责任

652578第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：

（1）租赁期满，本合同自然终止；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同

652579第十条附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋使用说明书

652580第十一条通知与送达

11.1通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式

11.2送达地址：

（1）甲方送达地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室

（2）乙方送达地址：____市____区____街道____号___