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2024版二手房交易贷款风险防范合同示范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产交易价格

4.贷款信息

4.1贷款类型

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4贷款期限

5.风险防范措施

5.1买方风险防范

5.1.1房产产权风险

5.1.2房产质量风险

5.1.3房产交易价格风险

5.2卖方风险防范

5.2.1房产交易资金风险

5.2.2房产交易税费风险

5.2.3房产交易时间风险

6.贷款风险防范措施

6.1买方贷款风险防范

6.1.1贷款审批风险

6.1.2贷款利率风险

6.1.3贷款还款风险

6.2卖方贷款风险防范

6.2.1贷款资金回收风险

6.2.2贷款利率风险

6.2.3贷款期限风险

7.交易流程

7.1交易准备阶段

7.2交易签署阶段

7.3交易过户阶段

7.4交易贷款阶段

7.5交易完成阶段

8.资金监管

8.1资金监管机构

8.2资金监管方式

8.3资金监管流程

9.交易税费

9.1交易税费种类

9.2交易税费承担

9.3交易税费缴纳

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任免除

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效范围

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同生效日期

14.6合同份数

14.7合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就二手房交易及相关贷款事宜所订立的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房交易及相关贷款行为，保障交易安全，防范交易风险。

1.3合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，包括但不限于房屋买卖、贷款申请、资金监管等环节。

2.交易双方信息

2.1买方信息

买方全称：_______

买方住所：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方住所：_______

卖方联系电话：_______

2.3代理信息（如有）

代理人姓名：_______

代理人单位：_______

代理人住所：_______

代理人联系电话：_______

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：_______

房产产权证号：_______

房产用途：_______

房产建筑面积：_______

房产结构：_______

3.2房产权属状况

房产为_______所有，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

3.3房产交易价格

房产交易价格为人民币_______元整。

4.贷款信息

4.1贷款类型

贷款类型为_______贷款。

4.2贷款额度

贷款额度为人民币_______元整。

4.3贷款利率

贷款利率为_______（年利率）。

4.4贷款期限

贷款期限为_______年。

5.风险防范措施

5.1买方风险防范

5.1.1房产产权风险

5.1.1.1卖方承诺所售房产为本人所有，无产权纠纷。

5.1.1.2买方有权在合同签署前进行房产产权调查。

5.1.2房产质量风险

5.1.2.1卖方承诺所售房产符合国家房屋质量标准。

5.1.2.2买方有权在合同签署前进行房产质量检查。

5.1.3房产交易价格风险

5.1.3.1双方约定交易价格为_______元整，买方同意此价格。

5.2卖方风险防范

5.2.1房产交易资金风险

5.2.1.1双方约定交易资金由_______进行监管。

5.2.2房产交易税费风险

5.2.2.1双方约定交易税费由_______承担。

5.2.3房产交易时间风险

5.2.3.1双方约定交易时间为_______年_______月_______日。

6.贷款风险防范措施

6.1买方贷款风险防范

6.1.1贷款审批风险

6.1.1.1买方承诺提供真实、完整的贷款申请材料。

6.1.1.2买方有权在贷款审批过程中提出异议。

6.1.2贷款利率风险

6.1.2.1双方约定贷款利率为_______（年利率）。

6.1.3贷款还款风险

6.