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2024版二手房交易短期租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1法律法规依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋设施及用品

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约方式

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规范

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施损坏赔偿

8.水电燃气费用承担

8.1水电燃气费用结算

8.2费用承担方式

9.不得擅自转租及转借

9.1转租及转借规定

9.2违规处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同解除条件

12.1合同解除事由

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1附件

14.2通知送达方式

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同订立目的为明确出租方与承租方在二手房交易短期租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益。

第二条双方基本信息

姓名/名称：（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：（身份证号码/营业执照号码）

联系方式：（联系方式）

姓名/名称：（姓名/名称）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：（具体地址）

3.2房屋结构：（房屋结构描述，如：多层住宅、别墅等）

3.3房屋面积：（房屋面积，单位：平方米）

3.4房屋设施及用品：（列出房屋内的设施及用品，如：家具、电器、厨房用具等）

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期：自（起止日期）

4.2租赁期限：__个月，自（起止日期）

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：（租金金额，单位：元）

5.2租金支付方式：每月（日期）前支付，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

5.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第六条保证金及退还

6.1保证金金额：（保证金金额，单位：元）

6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏、水电燃气费用结清、乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

6.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满后__个工作日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后__个工作日内退还保证金。

第七条房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规范：乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维修责任：房屋在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

7.3房屋设施损坏赔偿：乙方在使用过程中造成的房屋设施损坏，应按照实际维修费用向甲方进行赔偿。

第八条水电燃气费用承担

8.1水电燃气费用结算：房屋内的水电燃气费用由乙方按照实际使用量支付，每月（日期）前向供水、供电、供气公司缴纳费用，并将缴费凭证交予甲方。

8.2费用承担方式：乙方应承担房屋租赁期间产生的全部水电燃气费用，甲方不负责代为支付。

第九条不得擅自转租及转借

9.1转租及转借规定：乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借给他人使用。

9.2违规处理：如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2承租方违约责任：如乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、逾期支付水电燃气费用等，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）房屋因不可抗力因素导致无法继续使用；

（3）合同约定的其他解除条件成立。

12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同