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2024年度养老地产转让合同补充协议及配套服务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

1.3相关法律法规

2.合同标的

2.1养老地产概述

2.2转让范围与内容

2.3相关设施与服务

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付时间

3.3付款方式

3.4汇率与税费

4.合同履行

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3履行方式

4.4履行责任

5.配套服务内容

5.1医疗服务

5.2生活照料

5.3文化娱乐

5.4安全管理

5.5维修保养

6.配套服务标准

6.1医疗服务标准

6.2生活照料标准

6.3文化娱乐标准

6.4安全管理标准

6.5维修保养标准

7.服务费用及调整

7.1服务费用

7.2费用调整机制

7.3通知与公示

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4解除合同条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件一：养老地产转让明细表

12.2附件二：配套服务明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知送达

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

（1）“养老地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的养老地产项目，包括建筑物、配套设施及土地使用权。

（2）“配套设施”指养老地产项目内的医疗、餐饮、休闲、文化等辅助设施。

（3）“土地使用权”指养老地产项目所占有的国有土地使用权。

1.3相关法律法规

本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等。

2.合同标的

2.1养老地产概述

本合同标的养老地产项目位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]，包括住宅楼、综合楼、医疗楼等建筑物及配套设施。

2.2转让范围与内容

（1）养老地产项目内的建筑物、构筑物及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）养老地产项目内的配套设施；

2.3相关设施与服务

（1）医疗设施：包括门诊、住院、康复等；

（2）餐饮服务：包括食堂、餐厅、外卖等；

（3）休闲设施：包括健身房、游泳池、图书馆等；

（4）文化娱乐设施：包括多功能厅、棋牌室、电影院等；

（5）安全管理：包括门禁系统、监控设备、保安服务等。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

本合同转让价格为人民币[具体金额]元整。

3.2支付时间

乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付全部转让款。

3.3付款方式

乙方应通过银行转账方式支付转让款至甲方指定的账户。

3.4汇率与税费

付款时如涉及外汇兑换，汇率按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。税费按国家相关规定由乙方承担。

4.合同履行

4.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至养老地产项目转让手续办理完毕之日止。

4.2履行地点

本合同履行地点为养老地产项目所在地。

4.3履行方式

甲方应按照本合同约定，将养老地产项目及土地使用权转让给乙方。

4.4履行责任

甲方应保证转让的养老地产项目及土地使用权不存在任何权属争议，并承担因权属问题造成的损失。

5.配套服务内容

5.1医疗服务

甲方应保证养老地产项目内医疗设施的正常运行，提供合格的医疗服务。

5.2生活照料

甲方应提供生活照料服务，包括但不限于餐饮、清洁、洗衣、护理等。

5.3文化娱乐

甲方应定期举办文化娱乐活动，丰富乙方的精神文化生活。

5.4安全管理

甲方应加强养老地产项目内的安全管理