2024年度行政机关办公楼物业管理服务合同书2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度行政机关办公楼物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1行政机关办公楼基本情况

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务内容

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理服务标准

4.1基本服务标准

4.2专项服务标准

4.3特殊服务标准

5.物业管理责任

5.1物业服务责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业维修与养护

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3养护责任

8.物业安全与应急管理

8.1安全管理责任

8.2应急预案

8.3应急响应

9.信息公开与沟通

9.1信息公开内容

9.2信息公开方式

9.3沟通方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1物业服务单位名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务单位地址：省市区路号

1.1.3业主方名称：行政机关

1.1.4业主方地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1物业服务单位法定代表人：

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3物业服务单位授权代表：

1.2.4业主方授权代表：赵六

1.3合同双方联系方式

1.3.1物业服务单位联系人：

1.3.2物业服务单位联系电话：138xxxx5555

1.3.3业主方联系人：

1.3.4业主方联系电话：139xxxx6666

2.合同标的及服务内容

2.1行政机关办公楼基本情况

2.1.1建筑面积：5000平方米

2.1.2建筑结构：钢筋混凝土结构

2.1.3建筑年份：2008年

2.1.4所在区域：省市区

2.2物业管理服务范围

2.2.1建筑物本体及附属设施的管理

2.2.2公共区域的管理与维护

2.2.3电梯、消防、安防等设备的运行维护

2.2.4环境卫生、绿化养护

2.2.5停车场管理

2.3物业管理服务内容

2.3.1定期巡视、检查建筑物及附属设施

2.3.2设备的运行、维护及保养

2.3.3公共区域的清洁、绿化、秩序维护

2.3.4应急事件的响应与处理

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日

3.1.2服务期限为一年，自合同生效之日起计算

3.2费用构成

3.2.1物业管理服务费

3.2.2公共设施设备维修基金

3.2.3其他相关费用

3.3费用支付方式及时间

3.3.1物业管理服务费按月支付

3.3.2公共设施设备维修基金按年支付

3.3.3其他相关费用按实际发生支付

4.物业管理服务标准

4.1基本服务标准

4.1.1建筑物本体及附属设施正常运行

4.1.2公共区域整洁、绿化、照明良好

4.1.3电梯、消防、安防等设备正常运行

4.2专项服务标准

4.2.1电梯运行时间：24小时

4.2.2消防设施设备检查频率：每月一次

4.2.3安防监控：24小时不间断

4.3特殊服务标准

4.3.1应急事件处理时间：30分钟内到达现场

4.3.2遇到紧急情况，提供必要的应急物资和设备

5.物业管理责任

5.1物业服务责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2确保建筑物及附属设施安全、正常运行

5.1.3保障业主和物业管理区域内的合法权益

5.2业主责任

5.2.1按时缴纳物业管理服务费用

5.2.2不得擅自改变建筑物及附属设施

5.2.3维护物业管理区域的公共秩序

5.3第三方责任

5.3.1第三方在物业管理区域内造成损失的，由第三方承担责任

5.3.2物业服务单位协助业主追偿损失

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有物业管理服务的权利

6.1.2了解物业管理服务情况的权利

6.1.3