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2024年度全面保障房产经纪买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同签订方式

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产产权变更

2.4房产现状

3.经纪服务内容

3.1买卖双方委托事项

3.2经纪人权利义务

3.3服务费用及支付方式

4.买卖双方义务

4.1买卖双方诚信原则

4.2交付房产义务

4.3产权过户义务

4.4付款义务

5.交易流程

5.1签订买卖合同

5.2房产过户手续

5.3交易税费承担

5.4交易资金监管

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效效力

10.合同附件

10.1房产买卖合同

10.2房产产权证明文件

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同当事人信息

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写甲方身份证号码或统一社会信用代码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

（2）乙方（买方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写乙方身份证号码或统一社会信用代码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

1.2合同签订时间：____年__月__日

1.3合同签订地点：____省____市____区____街道____号

1.4合同签订方式：本合同采用书面形式，双方代表签字盖章后生效。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

（1）房产地址：（此处填写房产具体地址）

（2）房产类型：（此处填写房产类型，如住宅、商业等）

（3）房产面积：（此处填写房产面积）

（4）房产用途：（此处填写房产用途）

2.2房产权属证明

（1）房产所有权证号：（此处填写房产所有权证号）

（2）他项权利证号：（如有，此处填写他项权利证号）

2.3房产产权变更

（1）甲方保证房产权属清晰，不存在任何争议。

（2）如房产权属存在变更，甲方应提前告知乙方，并办理相关变更手续。

2.4房产现状

（1）甲方保证房产现状与产权证载明的信息一致。

（2）乙方在签订本合同前有权对房产进行实地查看。

第三条经纪服务内容

3.1买卖双方委托事项

（1）甲方委托乙方提供房产买卖服务。

（2）乙方接受甲方委托，负责协助甲方将房产出售给乙方。

3.2经纪人权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。

（2）乙方有权根据市场情况提出合理的买卖价格建议。

（3）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。

3.3服务费用及支付方式

（1）乙方服务费用为买卖成交价的_____%。

（2）服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。

第四条买卖双方义务

4.1买卖双方诚信原则

（1）买卖双方应遵循诚信原则，履行合同约定的各项义务。

（2）任何一方违反诚信原则，应承担相应的法律责任。

4.2交付房产义务

（1）甲方应按照约定时间、地点将房产交付给乙方。

（2）交付的房产应符合合同约定的条件。

4.3产权过户义务

（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方取得房产所有权。

4.4付款义务

（1）乙方应按照约定时间、方式支付购房款。

（2）购房款支付完毕后，乙方取得房产所有权。

第五条交易流程

5.1签订买卖合同

（1）买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内签订正式的买卖合同。

（2）正式买卖合同应包含本合同约定的各项内容。

5.2房产过户手续

（1）买卖双方应按照约定办理房产过户手续。

（2）办理房产过户手续所需费用由双方承担。

5.3交易税费承担

（1）买卖双方应按照国家相关法律法规缴纳交易税费。

（2）交易税费的具体承担比例由双方协商确定。

5.4交易资金监管

（1）交易资金由双方指定的第三方机构监管。

（2）交易资金监管期间，任何一方不得擅自提取或转移。

第六条争议解决