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2024年度全面保障房产按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称及地址

1.2贷款银行名称及地址

1.3借款人姓名、身份证号及联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产类型

2.3房产面积

2.4房产估值

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款方式

4.1按月还款

4.2等额本息还款法

4.3等额本金还款法

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整频率

5.3利率调整通知

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款使用范围

7.贷款还款及违约责任

7.1还款时间

7.2还款金额

7.3违约责任

8.房产抵押

8.1抵押物

8.2抵押登记

8.3抵押权人

9.房产交易税费承担

9.1税费种类

9.2承担方式

9.3税费支付时间

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及有效期

12.1合同生效条件

12.2合同有效期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2贷款银行名称：银行股份有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.3借款人姓名：

1.3.1身份证号：11010119900101

1.3.2联系电话2.房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产类型：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产估值：人民币200万元

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币150万元

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行

4.还款方式

4.1按月还款：借款人每月按时偿还贷款本金及利息

4.2等额本息还款法：借款人每月偿还固定金额的本金和利息

4.3等额本金还款法：借款人每月偿还固定金额的本金，利息逐月递减

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整

5.2利率调整频率：每年调整一次

5.3利率调整通知：贷款银行提前30天通知借款人

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：借款人需满足贷款银行的贷款条件，并提供相关证明材料

6.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款银行审核通过后，发放贷款

6.3贷款使用范围：仅限用于购买上述房产

7.贷款还款及违约责任

7.1还款时间：每月日前

7.2还款金额：根据借款人选择的还款方式，每月偿还固定金额

7.3违约责任：借款人未按时还款，贷款银行有权按照合同约定收取罚息，并采取法律手段追究借款人的违约责任

8.房产抵押

8.1抵押物：借款人所购房产

8.2抵押登记：借款人需在贷款银行指定的期限内办理房产抵押登记手续

8.3抵押权人：银行股份有限公司

9.房产交易税费承担

9.1税费种类：契税、印花税、房产证费等

9.2承担方式：借款人承担上述税费，贷款银行在发放贷款时予以扣除

9.3税费支付时间：在办理房产抵押登记手续前支付

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同终止条件：贷款全部还清，或房产被依法拍卖、变卖

10.3合同解除或终止后的处理：双方应在合同解除或终止后30日内办理相关手续，并妥善处理房产抵押物

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

11.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.3争议解决费用：由败诉方承担

12.合同生效及有效期

12.1合同生效条件：双方签字盖章，并完成贷款发放手续

12.2合同有效期：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止

13.通知与送达

13.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等

13.2送达地址：双方在合同中约定的地址

13.3送达方式：以实际收到通知为准

14.其他约定事项

14.1合同附件：房产买卖合同、房产估值报告等

14.2合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成，可按照相关法律法规处理

14.3合同解释权：本合同由银行股份有限公司负责解释

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方