2024年度星巴克租赁合同范本及执行标准.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度星巴克租赁合同范本及执行标准1

合同目录

第一章合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

第三章租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4押金及保证金

3.5租金支付违约责任

3.6租赁用途限制

第四章房地产使用及维护

4.1房地产使用要求

4.2房地产维护责任

4.3房地产设施维护

4.4房地产改造与装修

4.5房地产设施更新

第五章违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

5.4违约解除合同

第六章不可抗力

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力事件处理

6.3不可抗力事件通知

6.4不可抗力事件证明

第七章合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

7.4合同解除后的费用承担

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

第九章合同附件

9.1房地产图纸

9.2租赁清单

9.3其他附件

第十章其他约定

10.1合同必威体育官网网址

10.2合同修改

10.3合同解除后的必威体育官网网址义务

10.4合同争议解决地的选择

第十一章合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

11.4合同终止后的费用承担

第十二章法律适用及管辖

12.1合同法律适用

12.2争议管辖法院

12.3争议解决方式的选择

第十三章合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

第十四章合同备案及登记

14.1合同备案

14.2合同登记

14.3合同备案登记费用承担

合同编号2024XBCZ00

第一章合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度星巴克租赁合同》。

1.2合同双方

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（承租方）：星巴克（中国）有限公司

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同有效期

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同目的

本合同目的为甲方将位于[具体地址]的房地产租赁给乙方使用，乙方作为星巴克品牌的咖啡店经营场所。

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

房地产位于[具体地址]，具体位置详见附件。

2.2房地产面积

房地产总面积为____平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为商业用途，具体为咖啡店经营。

2.4房地产权属

甲方拥有房地产的完全所有权，并保证有权出租。

第三章租赁条款

3.1租赁期限

租赁期限为____年。

3.2租金及支付方式

租金为每月____元人民币，乙方应于每月____日前支付。

3.3租金调整机制

租金每____年调整一次，调整幅度根据市场情况及物价指数确定。

3.4押金及保证金

乙方需支付____个月租金作为押金，租赁期满无违约行为后无息退还。

3.5租金支付违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.6租赁用途限制

乙方仅限于在房地产内经营咖啡店业务，不得从事其他商业活动。

第四章房地产使用及维护

4.1房地产使用要求

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用房地产。

4.2房地产维护责任

乙方负责房地产的日常维护，确保其处于良好状态。

4.3房地产设施维护

乙方应定期对房地产内的设施进行维护，确保其正常运行。

4.4房地产改造与装修

未经甲方书面同意，乙方不得对房地产进行改造或装修。

4.5房地产设施更新

房地产内的设施更新由甲方负责，乙方有优先购买权。

第五章违约责任

5.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途限制等。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

5.4违约解除合同

甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同。

第六章不可抗力

6.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件时，双方应协商解决，尽量减少损失。

6.3不可抗力事件通知

一方发生不