2025写字楼办公室租赁承包合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有写字楼的出租权，乙方愿意租赁甲方的写字楼办公空间，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物业及面积

1.1甲方出租给乙方的写字楼办公空间位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁的写字楼办公空间仅限于（用途）使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米元，总计元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁物业的水、电、物业管理费等公共费用。

4.2乙方负责支付租赁期间产生的电话费、网络费、办公耗材等办公费用。

第五条维修与保养

5.1甲方负责对租赁物业进行日常维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保提供的信息真实有效，如发生信息不符情况，应及时更正。解决办法：如发现虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应及时更正。

2.租赁期限内，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。解决办法：如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。解决办法：如乙方未按期支付租金，甲方有权延迟提供租赁物业，并要求乙方支付滞纳金。

4.租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。解决办法：如乙方未按约定使用租赁物业导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方违反合同约定时，乙方可以要求甲方履行合同义务，或要求甲方承担违约金。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。解决办法：如双方发生争议，可以寻求第三方调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

6.维修与保养：指对物业进行日常维护、修缮和保护的行为。

7.滞纳金：指乙方未按期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.写字楼办公