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2024版二手房买卖贷款风险防范服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3贷款机构基本信息
4.房屋基本情况
4.1房屋位置
4.2房屋面积
4.3房屋结构
4.4房屋权属
5.贷款相关事项
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4还款方式
6.风险防范措施
6.1法律法规风险防范
6.2房屋权属风险防范
6.3贷款风险防范
7.保证金及相关事宜
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳及退还
7.3保证金用途
8.合同履行及变更
8.1合同履行
8.2合同变更
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
12.其他约定事项
12.1必威体育官网网址条款
12.2其他约定事项
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.合同附件
14.1房屋产权证书
14.2贷款合同
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年及以后发生的二手房买卖贷款风险防范服务。
第二条定义与解释
2.1定义
本合同中使用的术语如下定义：
（1）“买方”指购买二手房的个人或单位。
（2）“卖方”指出售二手房的个人或单位。
（3）“贷款机构”指为买方提供贷款的金融机构。
（4）“房屋”指买方拟购买的二手房。
（5）“风险防范服务”指本合同项下为买方提供的包括但不限于法律咨询、产权调查、贷款风险评估等服务。
2.2解释
对本合同条款及定义的任何解释，应以通常含义为准，如有争议，由双方协商解决。
第三条双方基本信息
3.1买方基本信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
3.2卖方基本信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
3.3贷款机构基本信息
（1）名称：
（2）联系方式：
第四条房屋基本情况
4.1房屋位置：
具体地址：_______
4.2房屋面积：
建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米。
4.3房屋结构：
房屋结构类型：_______。
4.4房屋权属
（1）房屋所有权证书号：
（2）房屋所有权人：_______。
第五条贷款相关事项
5.1贷款金额：
人民币_______元整。
5.2贷款期限：
_______年。
5.3贷款利率：
_______年利率。
5.4还款方式：
等额本息/等额本金等。
第六条风险防范措施
6.1法律法规风险防范
（1）对房屋权属进行法律审查，确保房屋权属清晰；
（2）对买卖双方提供法律咨询，确保合同条款合法合规。
6.2房屋权属风险防范
（1）对房屋进行产权调查，确保房屋不存在查封、抵押等权利限制；
（2）对房屋的产权证书进行核实，确保房屋权属真实有效。
6.3贷款风险防范
（1）对买方的信用进行评估，确保买方具备还款能力；
（2）对贷款机构进行资质审查，确保贷款机构的合法性和信誉度。
第七条保证金及相关事宜
7.1保证金金额：
人民币_______元整。
7.2保证金缴纳及退还
（1）买方应在签订本合同后_______日内将保证金缴纳至卖方指定账户；
（2）在合同履行完毕后，如无违约情形，卖方应于_______日内将保证金退还买方。
7.3保证金用途
保证金用于担保双方履行合同义务，如发生违约，保证金可部分或全部抵扣违约责任。
第八条合同履行及变更
8.1合同履行
（1）卖方应按照合同约定及时交付房屋，买方应按照合同约定支付房款。
（2）贷款机构应根据合同约定发放贷款，买方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。
8.2合同变更
（1）任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按合同约定交付房屋；
（2）买方未按合同约定支付房款；
（3）贷款机构未按合同约定发放贷款；
（4）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
（2）如因违约导致合同无法履行的，
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