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2024版二手房买卖贷款合同范本及贷款风险控制措施

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款机构信息

2.房地产的基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

2.5房产交易价格

3.贷款的基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款还款方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款使用范围

5.贷款还款

5.1还款时间

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4逾期还款处理

6.贷款利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.房产过户

8.1过户条件

8.2过户时间

8.3过户费用

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3贷款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：________

1.1.2出卖人身份证号码：________

1.1.3出卖人联系电话：________

1.1.4出卖人住址：________

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：________

1.2.2买受人身份证号码：________

1.2.3买受人联系电话：________

1.2.4买受人住址：________

1.3贷款机构信息

1.3.1贷款机构名称：________

1.3.2贷款机构联系方式：________

1.3.3贷款机构地址：________

第二条房地产的基本信息

2.1房产位置：________

2.2房产面积：________（平方米）

2.3房产用途：________

2.4房产权属情况：________

2.5房产交易价格：________（人民币元）

第三条贷款的基本信息

3.1贷款金额：________（人民币元）

3.2贷款利率：________（年利率）

3.3贷款期限：________（年）

3.4贷款还款方式：________（等额本息/等额本金）

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放条件：

4.1.1买受人已签订本合同且履行完毕付款义务；

4.1.2贷款机构审核通过买受人的贷款申请；

4.1.3房产过户手续办理完毕；

4.2贷款发放时间：________（具体日期）

4.3贷款使用范围：仅限于购买上述房产

第五条贷款还款

5.1还款时间：每月________日

5.2还款金额：________（人民币元）

5.3还款方式：________（银行转账/现金）

5.4逾期还款处理：

5.4.1逾期还款每日应支付万分之________的滞纳金；

5.4.2逾期还款超过________天，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。

第六条贷款利息计算与支付

6.1利息计算方式：按月计息，按年结息；

6.2利息支付时间：每月________日；

6.3利息支付方式：________（银行转账/现金）

第七条贷款保险

7.1保险种类：________；

7.2保险金额：________（人民币元）；

7.3保险期限：________（年）。

第八条房产过户

8.1过户条件：

8.1.1出卖人应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

8.1.2买受人应支付全部房款；

8.1.3双方应共同办理房产过户手续；

8.2过户时间：自本合同签订之日起________个工作日内；

8.3过户费用：

8.3.1出卖人承担房产交易税费；

8.3.2买受人承担房产登记费；

8.3.3双方协商一致的其他过户相关费用。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：

9.1.1如出卖人未按约定时间过户，每逾期一日应向买受人支付________（人民币元）的违约金；

9.1.2如出卖人提供的房产存在权利瑕疵，致使买受人遭受损失的，