2024版城市综合体物业管理服务承包协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版城市综合体物业管理服务承包协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3通用定义

2.合同双方

2.1物业管理服务承包方

2.2物业管理服务委托方

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务区域及范围

3.3服务期限

4.服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务安全标准

4.3物业管理服务环境标准

5.服务费用及支付

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.服务实施与监督

6.1服务实施计划

6.2服务监督机制

6.3服务改进措施

7.物业管理设施设备

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备管理责任

8.物业管理费用

8.1物业管理费用构成

8.2物业管理费用结算

8.3物业管理费用争议解决

9.业主权益

9.1业主权益保障

9.2业主参与机制

9.3业主投诉处理

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的责任

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如“物业管理”、“服务区域”、“服务期限”等，其含义按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.3通用定义

（1）“物业管理”是指对城市综合体物业进行综合管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等。

（2）“服务区域”是指本合同约定的城市综合体物业管理服务的具体范围，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备等。

（3）“服务期限”是指本合同约定的承包方提供物业管理服务的起始日期至终止日期。

2.合同双方

2.1物业管理服务承包方

承包方为具有相应资质的物业管理企业，其名称、住所、法定代表人等信息详见本合同附件一。

2.2物业管理服务委托方

委托方为城市综合体所有权人，其名称、住所、法定代表人等信息详见本合同附件二。

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业共用部位、共用设施设备的安全、消防管理；

（4）物业共用部位、共用设施设备的绿化、清洁服务；

（5）物业管理区域内车辆停放管理；

（6）物业管理服务相关档案的整理、保管；

（7）其他物业管理服务事项。

3.2服务区域及范围

服务区域为委托方拥有的城市综合体物业管理区域，具体范围详见本合同附件三。

3.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

4.服务标准

4.1物业管理服务质量标准

承包方应按照国家、行业和地方有关物业管理服务标准，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

4.2物业管理服务安全标准

承包方应确保物业管理区域内公共安全，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和演练。

4.3物业管理服务环境标准

承包方应保持物业管理区域内环境整洁、绿化美观，确保居民生活品质。

5.服务费用及支付

5.1服务费用标准

本合同服务费用为每年人民币X万元，具体金额详见本合同附件四。

5.2费用支付方式

委托方应于每年第一季度内，将本年度物业管理服务费用一次性支付给承包方。

5.3费用支付时间

本合同服务费用支付时间为每年的1月1日至1月31日。

5.4费用调整机制

在合同