2024年度社区房产买卖及配套设施更新合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区房产买卖及配套设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（买受方）名称、地址、联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积、户型

2.3房产产权情况

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式及期限

3.3首付比例及尾款支付时间

4.交付及过户手续

4.1房产交付时间

4.2过户手续办理及费用承担

4.3产权证办理及费用承担

5.配套设施更新情况

5.1配套设施名称及数量

5.2更新内容及标准

5.3更新费用及承担方式

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2违约责任及赔偿标准

7.履约保证金

7.1保证金数额及支付时间

7.2保证金退还条件及时间

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：房产配套设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方（出卖方）地址：市区路号

1.4乙方（买受方）名称：

1.5乙方（买受方）地址：市区路号单元

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：市区路号栋单元

2.2房产面积：100平方米

2.3房产户型：三室两厅一厨一卫

2.4房产产权情况：该房产为甲方所有，拥有独立产权，无任何抵押、查封等情况。

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），余款在办理产权过户手续前一次性支付。

3.3首付比例及尾款支付时间：首付比例为30%，尾款支付时间为甲方将房产过户至乙方名下后五个工作日内。

4.交付及过户手续

4.1房产交付时间：甲方应在合同签订后三十日内将房产交付给乙方。

4.2过户手续办理及费用承担：甲方负责办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。

4.3产权证办理及费用承担：甲方应在房产过户后十个工作日内为乙方办理产权证，相关费用由甲方承担。

5.配套设施更新情况

5.1配套设施名称及数量：电梯、消防设施、绿化带、停车位等，共计项。

5.2更新内容及标准：按照国家相关标准和甲方要求进行更新，确保设施安全、正常运行。

5.3更新费用及承担方式：更新费用共计人民币伍万元整（￥50,000.00），由甲方承担。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

6.2违约责任及赔偿标准：若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金；若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。

7.履约保证金

7.1保证金数额及支付时间：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付履约保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

7.2保证金退还条件及时间：在合同履行完毕，无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方保证金。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

9.1.1甲方未按约定时间交付房产；

9.1.2乙方未按约定支付款项；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：因地震