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2024版二手房买卖居间合同房产交易全程服务

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.房产基本信息

4.交易价格及支付方式

5.履约保证金

6.交易流程及时间安排

7.权属变更及过户手续

8.产权瑕疵及风险承担

9.违约责任及争议解决

10.合同解除及终止条件

11.其他约定事项

12.合同生效及附件

13.合同变更及解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.1.2本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中双方的权利、义务及责任。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2若本合同条款与现行法律法规相抵触，以现行法律法规为准。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.1.1姓名：________

2.1.2身份证号码：________

2.1.3联系电话：________

2.2买受方基本信息

2.2.1姓名：________

2.2.2身份证号码：________

2.2.3联系电话：________

3.房产基本信息

3.1房产地址：________

3.2房产产权证号：________

3.3房产建筑面积：________平方米

3.4房产用途：________

3.5房产产权性质：________

3.6房产是否设有抵押、查封等限制性权利：________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1出卖方同意将上述房产以人民币________元整的价格出售给买受方。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在合同签订之日起________日内，向出卖方支付人民币________元整作为定金。

4.2.2买受方应在办理房产过户手续前，向出卖方支付人民币________元整作为首付款。

4.2.3买受方应在办理房产过户手续后，向出卖方支付人民币________元整作为尾款。

5.履约保证金

5.1履约保证金金额

5.1.1买受方应在合同签订之日起________日内，向出卖方支付人民币________元整作为履约保证金。

5.2保证金退还

5.2.1买受方履行本合同约定的全部义务后，出卖方应将履约保证金无息退还买受方。

6.交易流程及时间安排

6.1交易流程

6.1.1买受方在支付定金后，双方共同办理房产过户手续。

6.1.2办理过户手续后，买受方按约定支付首付款和尾款。

6.1.3出卖方在收到全部款项后，将房产过户至买受方名下。

6.2时间安排

6.2.1房产过户手续应在合同签订之日起________日内完成。

6.2.2买受方支付首付款和尾款的时间，双方可根据实际情况协商确定。

7.权属变更及过户手续

7.1权属变更

7.1.1出卖方保证所出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

7.1.2买受方在支付全部款项后，取得房产的完全产权。

7.2过户手续

7.2.1双方应按照国家规定，在规定时间内办理房产过户手续。

7.2.2出卖方应配合买受方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。

7.2.3因出卖方原因导致过户手续无法在规定时间内完成，出卖方应承担相应的违约责任。

8.产权瑕疵及风险承担

8.1产权瑕疵

8.1.1出卖方保证所出售的房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于抵押、查封、权属争议等。

8.1.2买受方在签署本合同时，已对房产产权状况进行了充分了解和核实。

8.2风险承担

8.2.1若因房产存在产权瑕疵导致交易，或买受方遭受损失，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按照法律法规的规定计算。

9.2争议解决

9.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除

10.1.1在合同履行期间，任何一方有权在符合法定条件的情况下解除合同。

10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

10.2终止条件

10.2.1出现本合同约定的解除条件或终止条件时，合同即告终止。

11.其他约定事项

11.1通知

11.1.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。

11.2不可抗力

11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方