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2024版二手房买卖合同，附房屋租赁权及转租限制条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋占用时间

5.房屋租赁权及转租限制条款

5.1房屋租赁权

5.2转租限制

5.3租赁权变更

6.履约责任

6.1买方履约责任

6.2卖方履约责任

7.违约责任

7.1违约责任概述

7.2逾期付款违约责任

7.3逾期交付违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.其他约定

9.1其他约定事项

9.2不可抗力条款

9.3合同生效及终止

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋租赁合同

10.3附件三：其他相关证明文件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除生效

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：____________________

1.1.2买方法定代表人：____________________

1.1.3买方联系电话：____________________

1.1.4买方通讯地址：____________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：____________________

1.2.2卖方法定代表人：____________________

1.2.3卖方联系电话：____________________

1.2.4卖方通讯地址：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）

2.3房屋产权：____________________（具体产权性质）

2.4房屋用途：____________________（住宅/商业等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；

3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付；

3.3付款时间：详见第3.2条

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋占用时间：房屋交付之日起____________________日内

5.房屋租赁权及转租限制条款

5.1房屋租赁权：买方在购买房屋后，享有房屋的租赁权，但不得将房屋转租给他人。

5.2转租限制：未经卖方书面同意，买方不得将房屋转租给他人，否则卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。

5.3租赁权变更：如因特殊情况需要变更租赁权，买方应提前____________________日通知卖方，经卖方同意后方可进行变更。

6.履约责任

6.1买方履约责任：

6.1.1按时支付购房款；

6.1.2按合同约定接收房屋；

6.1.3遵守国家相关法律法规及房屋使用管理规定。

6.2卖方履约责任：

6.2.1按时交付房屋；

6.2.2确保房屋产权清晰无瑕疵；

6.2.3协助买方办理房屋过户手续。

7.违约责任

7.1违约责任概述：本合同双方应严格按照约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

7.3逾期交付违约责任：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付天数×房屋每日市场租金作为违约金。

7.4其他违约责任：如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，