2024版二手房买卖合同，包含房屋交易过程中的房屋租赁权备案及注销手续范本.docxVIP

2024版二手房买卖合同，包含房屋交易过程中的房屋租赁权备案及注销手续范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权证明

2.2房屋土地使用权证明

2.3房屋他项权证

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.房屋租赁权备案及注销手续

5.1租赁权备案

5.2租赁权备案所需材料

5.3租赁权备案办理流程

5.4租赁权备案办理时限

5.5租赁权注销

5.6租赁权注销所需材料

5.7租赁权注销办理流程

5.8租赁权注销办理时限

6.房屋交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担比例

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件

10.2房屋租赁权备案及注销手续范本

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

12.3合同备案时限

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改生效条件

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同解释及适用法律

14.3合同附件效力

14.4合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3房屋信息

房屋坐落：_______

房屋所有权证号：_______

房屋土地使用权证号：_______

房屋他项权证号：_______

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权证明

卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明卖方对该房屋享有完整的所有权。

2.2房屋土地使用权证明

卖方应向买方提供房屋土地使用权证书，证明卖方对该房屋享有完整的土地使用权。

2.3房屋他项权证

卖方应向买方提供房屋他项权证书，证明房屋上不存在任何抵押、查封等他项权利。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2交易价格支付方式

交易价格支付方式为分期付款，具体支付计划如下：

首付款：人民币_______元，在合同签订之日起_______日内支付；

尾款：人民币_______元，在房屋交付之日起_______日内支付。

3.3付款时间及节点

付款时间及节点详见第3.2条。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.2房屋交付地点

房屋交付地点为_______。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准按照《房屋买卖合同》附件一《房屋交付及验收标准》执行。

4.4验收争议解决

如房屋验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。

5.房屋租赁权备案及注销手续

5.1租赁权备案

卖方应在房屋买卖合同签订之日起_______日内，向房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁权备案手续。

5.2租赁权备案所需材料

办理房屋租赁权备案所需材料包括但不限于：

房屋所有权证书；

房屋土地使用权证书；

房屋买卖合同；

买方身份证复印件；

房产管理部门要求的其他材料。

5.3租赁权备案办理流程

办理房屋租赁权备案的流程如下：

1.卖方准备相关材料；

2.卖方提交材料至房产管理部门；

3.房产管理部门审核材料；

4.审核通过后，办理租赁权备案手续。

5.4租赁权备案办理时限

房产管理部门应在收到完整材料之日起_______日内完成租赁权备案手续。

5.5租赁权注销

买方应在房屋交付之日起_______日内，向房产管理部门办理房屋租赁权注销手续。

5.6租赁权注销所需材料

办理房屋租赁权注销所需材料包括但不限于：

房屋所有权证书；

房屋土地使用权证书；

房屋买卖合同；

卖方身份证复印件；

房产管理部门要求的其他材料。

5.7租赁权注销办理流程

办理房屋租赁权注销的流程如下：

1.买方准备相关材料；

2.买方提交材料至房产管理部门；