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2024版二手房买卖合同（含房屋产权及土地使用权）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3买方义务

4.4卖方义务

5.房屋产权及土地使用权

5.1房屋产权状况

5.2土地使用权状况

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.附件及补充条款

9.1附件

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同解除后的处理

12.1返还已付款项

12.2返还房屋

12.3争议解决

13.合同解除后的赔偿

13.1赔偿原则

13.2赔偿标准

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2适用法律

1.2.1本合同签订、履行、解释、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2若合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋位于省市区街道号。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层号，砖混结构。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

2.5房屋权属证明

2.5.1房屋权属证明为《房屋所有权证》。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：。

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关文件。

4.2卖方权利

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.3买方义务

4.3.1买方应按照合同约定支付购房款。

4.4卖方义务

4.4.1卖方应将房屋及相关权利义务完整、合法地转移给买方。

5.房屋产权及土地使用权

5.1房屋产权状况

5.1.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2土地使用权状况

5.2.1土地使用权为年，自年月日至年月日。

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。

6.2付款方式

6.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余购房款在房屋交付后个工作日内支付。

6.3付款时间

6.3.1首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.1.1房屋交付时间为年月日。

7.2房屋验收标准

7.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定及房屋验收标准。

7.3验收程序

7.3.1买方在房屋交付前应亲自或委托他人对房屋进行验收。

7.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告上注明，卖方应在收到验收报告后个工作日内予以修复。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1卖方未按合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价的万分之一的违约金。

8.1.2买方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

8.1.3若一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

8.2争议解决方式

8.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.附件及补充条款

9.1附件

房屋权属证明复印件

房屋交接清单

付款凭证

其他双方约定的文件。

9.2补充条款

9.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕；

10.2.2因不可抗力导致