二零二四版高新技术产业开发区国有土地使用权出让合同.docxVIP

二零二四版高新技术产业开发区国有土地使用权出让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.土地出让概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.土地出让价格及支付方式

3.1出让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.土地使用权取得及登记

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权登记

4.3土地使用权证书

5.土地规划及建设要求

5.1土地规划

5.2建设要求

5.3建设进度

6.土地使用及开发

6.1土地使用

6.2土地开发

6.3开发成本

7.土地使用权转让、出租、抵押

7.1转让

7.2出租

7.3抵押

8.土地使用权终止

8.1土地使用权终止条件

8.2土地使用权终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约责任条款

10.2违约责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地出让合同附件

12.2附件二：土地规划及建设要求附件

12.3附件三：争议解决机构附件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方基本信息

1.1.1出让方名称：高新技术产业开发区管理委员会

1.1.2出让方地址：××省××市××区××街道××号

1.1.3出让方法定代表人：

1.1.4出让方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：×××科技有限公司

1.2.2受让方地址：××省××市××区××街道××号

1.2.3受让方法定代表人：

1.2.4受让方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××

2.土地出让概况

2.1土地位置

2.1.1土地所在区域：高新技术产业开发区

2.1.2土地具体位置：××街道××号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：10000平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途性质：工业用地

2.4土地使用年限

2.4.1土地使用年限：50年

3.土地出让价格及支付方式

3.1出让价格

3.1.1出让总价款：人民币壹仟万元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.3付款时间

3.3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总价款的30%

3.3.2余款：自合同签订之日起5年内分10期支付，每期支付总价款的3%

4.土地使用权取得及登记

4.1土地使用权取得方式

4.1.1通过出让方式取得土地使用权

4.2土地使用权登记

4.2.1出让方应在合同签订后30个工作日内，向相关部门办理土地使用权登记手续

4.3土地使用权证书

4.3.1土地使用权证书由出让方在土地使用权登记手续办理完毕后30个工作日内发放给受让方

5.土地规划及建设要求

5.1土地规划

5.1.1土地规划应符合国家及地方相关法律法规要求

5.2建设要求

5.2.1建设项目应符合土地规划及建设要求，包括但不限于建筑高度、建筑密度、绿地率等

5.3建设进度

5.3.1建设项目应在土地出让后5年内完工

6.土地使用及开发

6.1土地使用

6.1.1受让方应按照土地用途性质合理使用土地，不得改变土地用途

6.2土地开发

6.2.1受让方应按照土地规划及建设要求进行土地开发，包括但不限于基础设施建设、建筑物建设等

6.3开发成本

6.3.1开发成本由受让方自行承担

7.土地使用权转让、出租、抵押

7.1转让

7.1.1受让方在未履行合同约定的全部付款义务前，不得将土地使用权转让给第三方

7.2出租

7.2.1受让方在未履行合同约定的全部付款义务前，不得将土地使用权出租给第三方

7.3抵押

7.3.1受让方在未履行合同约定的全部付款义务前，不得将土地使用权抵押给第三方

8.土地使用权终止

8.1土地使用权终止条件

8.1.1合同约定的土地使用权终止条件包括：

8.1.1.1土地使用权期限届满；

8.1.1.2土地使用权被依法收回；

8.1.1.3土地使用权被依法征收；

8.1.1.4出让方或受让方因故同意终止合同。

8.2土地使用权终止程序

8.2.1土地使用权终止前，受让方应按照合同约定完成土地使用权的注销登记手续；

8.2.2土地使用权终止后，受让方应将土地恢复原状，并按照国家相关规定进行土地复垦。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应本着友好协商的