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2024版二手房买卖合同，房产交易合同签订与交易安全

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2房产基本信息

2.房产交易基本情况

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4交房时间

3.房产过户手续

3.1过户手续办理

3.2过户费用承担

3.3过户时间

4.房产权利义务

4.1房产权属

4.2房产使用

4.3房产维修

5.房产交易税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳

5.3税费计算

6.房产交易风险

6.1房产交易风险承担

6.2房产交易风险防范措施

6.3争议解决

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产交易税费缴纳证明

10.3其他相关文件

11.合同签订与签署

11.1合同签订时间

11.2合同签署方式

11.3合同签署地点

12.合同附件清单

12.1房产产权证

12.2房产交易税费缴纳证明

12.3其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同补充条款

13.2合同变更程序

13.3合同解释

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1买方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。

1.1.2卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。

第二条房产交易基本情况

2.1交易价格

2.1.1房产交易总价为人民币（大写）：_______元整。

2.1.2交易价格包含税费及其他相关费用。

2.2付款方式

2.2.1.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元。

2.2.1.2尾款：买方应在办理房产过户手续前支付尾款，金额为人民币_______元。

2.2.2付款方式为银行转账或现金支付。

第三条房产过户手续

3.1过户手续办理

3.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。

3.1.2双方应在办理过户手续过程中提供必要的文件和资料。

3.2过户费用承担

3.2.1房产过户税费由买方承担。

3.2.2卖方应提供相关证明文件，以证明其已支付所有相关税费。

第四条房产权利义务

4.1房产权属

4.1.1房产权属清晰，卖方保证其对房产享有完全的、无任何负担的权益。

4.1.2卖方保证房产不存在任何未知的权属纠纷。

4.2房产使用

4.2.1买方在办理过户手续后取得房产的使用权。

4.2.2买方应按照房产的用途进行合理使用。

第五条房产交易税费

5.1税费承担

5.1.1房产交易税费由买方承担。

5.1.2双方应在办理过户手续前明确税费金额。

5.2税费缴纳

5.2.1买方应按照约定的时间和方式缴纳税费。

5.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

5.3税费计算

5.3.1税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定。

第六条房产交易风险

6.1房产交易风险承担

6.1.1双方应在交易过程中充分了解房产交易的风险，并承担相应的风险。

6.1.2卖方保证房产不存在影响交易的风险因素。

6.2房产交易风险防范措施

6.2.1双方应采取必要措施，防范房产交易风险的发生。

6.2.2如发生风险，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.1.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；

7.1.2.2买方未按约定时间支付交易价款；

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2.2违约金计算方式为交易价款的_______%，具体数额由双方协商确定。

7.3违约金计算

7.3.1违约金的计算时间从违约行为发生之日起至实际履行之日止。

第一部分：合同如下：

第八条合同争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1.1仲裁委员会

8.2.1.2人民法院

8.3争议解决程序

8.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定，提交相关证据和材料。

8.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____个工作