2024年度宿舍区便民商店租赁承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度宿舍区便民商店租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息

1.2乙方法定代表人/负责人信息

1.3双方联系方式

2.店铺租赁基本信息

2.1店铺名称

2.2店铺地址

2.3店铺面积

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.店铺租赁费用

3.1租金计算方式

3.2水电费承担

3.3管理费及其他费用

4.店铺装修及维护

4.1装修标准及费用

4.2装修完成期限

4.3维护责任及费用

5.店铺经营范围

5.1经营项目

5.2经营范围限制

5.3证照要求

6.商店营业时间及休市安排

6.1营业时间

6.2休市时间

6.3公告及通知

7.店铺经营管理

7.1经营管理要求

7.2商品质量保证

7.3顾客权益保护

8.店铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让/转租审批程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.合同解除及终止

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

12.3合同生效及修改

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效条件

13.3生效日期

14.合同附件

14.1店铺租赁合同副本

14.2店铺装修图纸

14.3相关证照复印件

14.4其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号码：05678，联系电话

1.2乙方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号码：05679，联系电话

2.店铺租赁基本信息

2.1店铺名称：便民商店。

2.2店铺地址：市区街道号。

2.3店铺面积：30平方米。

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.5租金及支付方式：租金每月人民币10,000元，每季度支付一次，支付至乙方指定账户。

3.店铺租赁费用

3.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元。

3.2水电费承担：水费、电费由乙方自行承担，每月费用以实际发生为准。

3.3管理费及其他费用：乙方需缴纳每月人民币500元的管理费，用于维护店铺及公共区域。

4.店铺装修及维护

4.1装修标准及费用：乙方负责店铺内部装修，装修标准需符合甲方要求，装修费用由乙方承担。

4.2装修完成期限：自合同签订之日起3个月内完成装修。

4.3维护责任及费用：店铺日常维护费用由乙方承担，重大维修由甲乙双方协商解决。

5.店铺经营范围

5.1经营项目：便利店、日常用品、零食等。

5.2经营范围限制：不得经营烟草、酒类、易燃易爆物品等。

5.3证照要求：乙方需依法取得相关经营许可证，并将证照复印件提交甲方备案。

6.商店营业时间及休市安排

6.1营业时间：每日早8:00至晚22:00。

6.2休市时间：每周一休市，节假日另行安排。

6.3公告及通知：乙方需在店内醒目位置张贴营业时间及休市安排公告。

7.店铺经营管理

7.1经营管理要求：乙方需遵守国家法律法规，诚信经营，确保商品质量，维护消费者权益。

7.2商品质量保证：乙方保证所售商品质量符合国家规定，如有质量问题，乙方应承担相应责任。

7.3顾客权益保护：乙方应尊重顾客，提供优质服务，妥善处理顾客投诉。

8.店铺转让及转租

8.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租店铺。

8.2转租条件：如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.3转让/转租审批程序：乙方应提交转让人/转租人的身份证明、营业执照、租赁合同等相关