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2024版智能反担保抵押合同编制指南

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3行业标准

1.4相关政策文件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

2.3争议解决

3.合同主体

3.1抵押人

3.2抵押权人

3.3担保人

3.4反担保人

4.抵押物

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值

4.3抵押物状况

4.4抵押物交付

4.5抵押物登记

5.反担保抵押

5.1反担保抵押的范围

5.2反担保抵押的设定

5.3反担保抵押的效力

5.4反担保抵押的变更

6.抵押权与反担保抵押权的行使

6.1抵押权的行使

6.2反担保抵押权的行使

6.3抵押权与反担保抵押权的优先级

7.担保责任

7.1担保责任的承担

7.2担保责任的免除

7.3担保责任的限制

8.违约责任

8.1违约责任的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更与转让

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同转让的条件

11.4合同转让的程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规；

1.2参照中国人民银行、银监会等相关部门发布的政策规定；

1.3遵循行业标准和行业惯例；

第二条定义与解释

2.1术语定义：合同中使用的术语，如“抵押人”、“抵押权人”、“担保人”、“反担保人”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释；

2.2解释规则：合同解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则；

2.3争议解决：对于合同条款的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。

第三条合同主体

3.1抵押人：指为借款人提供反担保抵押的债务人；

3.2抵押权人：指享有抵押权的人，包括但不限于贷款银行；

3.3担保人：指为借款人提供担保的人；

3.4反担保人：指为担保人提供反担保抵押的人。

第四条抵押物

4.1抵押物范围：抵押物包括但不限于不动产、动产、权利等；

4.2抵押物价值：抵押物价值应经评估机构评估确定，并作为合同附件；

4.3抵押物状况：抵押物应处于良好状态，无权利瑕疵；

4.4抵押物交付：抵押物交付时，应由抵押人、抵押权人共同在场验收；

4.5抵押物登记：抵押物需依法进行登记，抵押权人取得抵押登记证明。

第五条反担保抵押

5.1反担保抵押的范围：反担保抵押的范围应与担保范围一致；

5.2反担保抵押的设定：反担保抵押的设定应经反担保人书面同意；

5.3反担保抵押的效力：反担保抵押具有同等法律效力，抵押权人可依法行使抵押权；

5.4反担保抵押的变更：反担保抵押的变更需经反担保人书面同意，并办理相应的登记手续。

第六条抵押权与反担保抵押权的行使

6.1抵押权的行使：抵押权人可依法行使抵押权，包括但不限于变卖、出租、抵押等；

6.2反担保抵押权的行使：反担保抵押权的行使应遵循抵押权行使的相关规定；

6.3抵押权与反担保抵押权的优先级：在存在多个抵押权的情况下，抵押权与反担保抵押权的优先级按照法律规定及合同约定执行。

第七条担保责任

7.1担保责任的承担：担保人应按照合同约定承担担保责任，包括但不限于偿还借款本金、利息等；

（1）借款人因不可抗力导致无法履行还款义务；

（2）借款人已履行还款义务；

（3）借款人提供等额反担保；

7.3担保责任的限制：担保责任限于担保合同约定的范围，超出范围的部分，担保人无需承担。

第八条违约责任

8.1违约责任的认定：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任；

8.2违约责任的承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用；

8.3违约责任的解除：违约方在违约发生后，如能采取有效措施消除影响，并赔偿守约方损失的，守约方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；

（1）合同约定的仲裁委员会；

（2）有管辖权的人民法院；

9.3争议解决程序：争议解决机构应依法依规进行审理，并作出公正裁决。

第十条合同解除

（1）合同订立时存在欺诈、胁迫等情形；

（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（3）不可抗力导致合