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2024版二手房买卖合同公证服务保障及责任合同

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1双方的基本信息

1.2房产的基本信息

1.3交易的基本条件

2.公证服务的内容及流程

2.1公证服务的具体内容

2.2公证服务流程的安排

2.3双方权利和义务

3.保障措施及责任

3.1交易安全保障

3.2产权过户保障

3.3贷款保障

3.4税费保障

3.5责任承担

4.交易款项的支付及监管

4.1款项支付方式

4.2款项监管措施

4.3逾期付款责任

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理流程

5.2过户费用及承担

5.3费用变更及调整

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3违约金计算

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

8.3免责条款

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限及续约

10.合同附件

10.1附件一：房产信息表

10.2附件二：交易款项监管协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同修改及补充

12.1修改及补充程序

12.2修改及补充内容

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2合同附件及其他文件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订的基本条件

1.1双方的基本信息

1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

1.1.3公证机构：名称，地址，联系方式。

1.2房产的基本信息

1.2.1房产地址：具体门牌号码、所在区域、楼层、户型等。

1.2.2房产产权证号、面积、用途、建筑年代等。

1.3交易的基本条件

1.3.1交易价格：人民币大写及小写金额。

1.3.2付款方式：现金、银行转账等。

1.3.3交易时间：具体日期。

第二条公证服务的内容及流程

2.1公证服务的具体内容

2.1.1协助双方完成交易文件的准备。

2.1.2对交易文件的真实性、合法性进行审查。

2.1.3协助双方办理房产过户手续。

2.1.4出具公证文书。

2.2公证服务流程的安排

2.2.1双方提供相关材料。

2.2.2公证机构审查材料。

2.2.3双方签订合同。

2.2.4办理房产过户手续。

2.2.5公证机构出具公证文书。

2.3双方权利和义务

2.3.1买方：配合公证机构完成公证服务流程。

2.3.2卖方：配合公证机构完成公证服务流程。

2.3.3公证机构：保证公证服务的质量。

第三条保障措施及责任

3.1交易安全保障

3.1.1公证机构对交易文件进行真实性、合法性审查。

3.1.2对交易款项实施监管，确保交易安全。

3.2产权过户保障

3.2.1协助双方办理房产过户手续。

3.2.2确保房产过户手续的合法性、有效性。

3.3贷款保障

3.3.1协助双方办理贷款手续。

3.3.2确保贷款手续的合法性、有效性。

3.4税费保障

3.4.1协助双方办理税费缴纳手续。

3.4.2确保税费缴纳的合法性、有效性。

3.5责任承担

3.5.1公证机构对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。

3.5.2双方按照合同约定承担相应责任。

第四条交易款项的支付及监管

4.1款项支付方式

4.1.1现金支付。

4.1.2银行转账支付。

4.2款项监管措施

4.2.1交易款项由第三方监管机构监管。

4.2.2交易款项按照合同约定支付。

4.3逾期付款责任

4.3.1买方逾期付款，按照合同约定支付违约金。

4.3.2卖方逾期收款，按照合同约定支付违约金。

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续办理流程

5.1.1协助双方办理房产过户手续。

5.1.2确保过户手续的合法性、有效性。

5.2过户费用及承担

5.2.1过户费用按照国家和地方相关政策执行。

5.2.2双方按照约定承担过户费用。

5.3费用变更及调整

5.3.1过户费用如有变动，双方按照实际情况进行调整。

第六条争议解决方式

6.1争议解决原则

6.1.1尊重事实、公正合理。

6.1.2通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.2争议解决途径

6.2.1协商解决。

6.2.2调解解决。

6.2.3仲裁解决。

6.2.4诉讼解决。

6.3争议