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2024版二手房买卖合同交易进度与风险控制协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产位置及描述

2.2房产产权情况

2.3房产面积及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定方式

3.2付款时间及方式

3.3交易税费承担

4.交易进度安排

4.1过户手续办理

4.2房屋交接

4.3产权过户登记

5.风险控制措施

5.1房产瑕疵风险

5.2产权纠纷风险

5.3交易资金风险

5.4交易延误风险

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约金及赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2房产评估报告

9.3其他相关文件

10.其他约定事项

10.1合同未尽事宜的协商处理

10.2合同变更与补充

10.3合同解释与适用

11.合同签署与生效日期

11.1合同签署方式

11.2合同生效日期

12.合同附件清单

12.1房产证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同附件说明

13.1房产证复印件说明

13.2房产评估报告说明

13.3其他相关文件说明

14.合同签署人信息

14.1买方基本信息

14.2卖方基本信息

14.3代理人与见证人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（买方）：姓名/名称____________________

身份证号码/营业执照号码____________________

联系方式____________________

乙方（卖方）：姓名/名称____________________

身份证号码/营业执照号码____________________

联系方式____________________

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房产基本信息

2.1房产位置及描述

房产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

2.2房产产权情况

房产产权清晰，无任何抵押、查封、异议登记等情况。

2.3房产面积及结构

房屋总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定方式

本合同交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款时间及方式

甲方应于本合同签订后____日内向乙方支付定金人民币____元，余款____元于房屋交付前支付。

3.3交易税费承担

本合同交易涉及的税费由____方承担。

第四条交易进度安排

4.1过户手续办理

乙方应在本合同签订后____日内，将房屋权属证书及相关文件交付甲方。

4.2房屋交接

房屋交接时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。

4.3产权过户登记

甲方应在本合同签订后____日内，办理房屋产权过户登记手续。

第五条风险控制措施

5.1房产瑕疵风险

双方同意在房屋交接时，对房屋进行现场查验，如发现房屋存在瑕疵，乙方应在____日内进行修复或退还部分款项。

5.2产权纠纷风险

如因房屋产权纠纷导致交易无法进行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3交易资金风险

本合同交易资金由第三方支付平台监管，确保交易资金安全。

5.4交易延误风险

如因不可抗力导致交易延误，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

6.2合同终止条件

本合同履行完毕后自动终止。

6.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接、退款等事宜。

第七条违约责任

7.1违约情形及定义

本合同中违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在瑕疵未修复等。

7.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金及赔偿标准

违约金为本合同交易价格的____%，赔偿损失按实际损失计算。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同时发生的