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2024版二手房买卖合同中的合同终止后的权利义务条款
本合同目录一览
1.合同终止的条件
1.1因卖方原因导致合同终止
1.2因买方原因导致合同终止
1.3因不可抗力导致合同终止
2.合同终止的程序
2.1卖方通知买方
2.2买方确认
2.3合同解除通知
3.合同终止后的财产返还
3.1买方应返还的财产
3.2卖方应返还的财产
3.3返还的时间和方式
4.合同终止后的款项支付
4.1买方应支付的款项
4.2卖方应收取的款项
4.3款项支付的时间和方式
5.合同终止后的违约责任
5.1买方违约责任
5.2卖方违约责任
5.3违约金的计算和支付
6.合同终止后的争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同终止后的其他权利义务
7.1合同解除后的房屋占用权
7.2合同解除后的税费承担
7.3合同解除后的其他权利义务
8.合同解除后的登记手续
8.1房屋所有权转移登记
8.2贷款抵押登记
8.3其他相关登记手续
9.合同终止后的债权债务转移
9.1债权债务转移的条件
9.2债权债务转移的程序
9.3债权债务转移的法律后果
10.合同终止后的通知义务
10.1通知的方式
10.2通知的内容
10.3通知的时间和期限
11.合同终止后的必威体育官网网址义务
11.1必威体育官网网址内容的范围
11.2必威体育官网网址义务的期限
11.3违反必威体育官网网址义务的责任
12.合同终止后的法律适用
12.1合同争议的法律适用
12.2合同解除后的法律适用
12.3其他相关法律适用
13.合同终止后的不可抗力条款
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的认定标准
13.3不可抗力事件的处理
14.合同解除后的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同终止的条件
1.1因卖方原因导致合同终止
1.1.1卖方未按约定时间交付房屋
1.1.2卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵
1.1.3卖方未取得房屋所有权或有权处分房屋
1.2因买方原因导致合同终止
1.2.1买方未按约定支付购房款
1.2.2买方违反合同约定的其他义务
1.3因不可抗力导致合同终止
1.3.1发生地震、火灾等自然灾害
1.3.2发生战争、动乱等社会事件
2.合同终止的程序
2.1卖方通知买方
2.1.1卖方应在合同约定的期限内书面通知买方
2.1.2通知内容包括合同终止事由、终止时间
2.2买方确认
2.2.1买方应在收到卖方通知后3日内书面确认
2.2.2买方未在规定期限内确认，视为同意合同终止
2.3合同解除通知
2.3.1卖方应向买方发出合同解除通知
2.3.2买方应在收到解除通知后3日内回复确认
3.合同终止后的财产返还
3.1买方应返还的财产
3.1.1买方应将已支付的购房款本金部分返还给卖方
3.1.2买方应将房屋相关证件、钥匙等物品返还给卖方
3.2卖方应返还的财产
3.2.1卖方应将已收到的购房款本金部分返还给买方
3.2.2卖方应将房屋相关证件、钥匙等物品返还给买方
3.3返还的时间和方式
3.3.1返还时间为合同解除通知送达买方之日起7日内
3.3.2返还方式为银行转账或现金支付
4.合同终止后的款项支付
4.1买方应支付的款项
4.1.1买方应按照合同约定支付购房款
4.1.2买方未按约定支付购房款，应承担违约责任
4.2卖方应收取的款项
4.2.1卖方应收取买方支付的购房款
4.2.2卖方未按约定收取购房款，应承担违约责任
4.3款项支付的时间和方式
4.3.1款项支付时间为合同约定的付款时间
4.3.2款项支付方式为银行转账或现金支付
5.合同终止后的违约责任
5.1买方违约责任
5.1.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金
5.1.2违约金为未支付购房款的5%
5.2卖方违约责任
5.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金
5.2.2违约金为已支付购房款的5%
5.3违约金的计算和支付
5.3.1违约金自违约行为发生之日起计算
5.3.2违约金支付方式为银行转账或现金支付
6.合同终止后的争议解决
6.1争议解决方式
6.1.1双方应友好协商解决合同争议
6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
6.2争议解决机构
6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院
6.2.2争议解决机构具有对合同争议的最终裁决权
6.3争议解决费用
6.3.1争议解决费用由败诉方承担
6.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担
8.合同解除后的登记手续
8.1房屋所有权转移登记
8.1.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记
8.1.2
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