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2024年度住宅购房款分期支付及违约责任协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.购房款项

2.1购房款总额

2.2分期支付计划

2.3每期付款金额

2.4付款时间节点

2.5付款方式

3.逾期付款责任

3.1逾期付款定义

3.2逾期付款利息

3.3逾期付款违约金

3.4逾期付款通知

4.付款确认

4.1付款凭证

4.2付款确认方式

4.3付款确认时间

5.付款变更

5.1付款变更原因

5.2付款变更程序

5.3付款变更通知

6.产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止通知

12.合同补充

12.1补充协议的签订

12.2补充协议的效力

12.3补充协议的修改

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3通知方式

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“购房款”指乙方（购房者）向甲方（开发商）支付的购房总价款。

1.1.2“分期支付”指乙方按照本合同约定的分期付款计划，分若干期向甲方支付购房款。

1.1.3“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。

1.1.4“违约金”指因一方违约而应支付给另一方的金钱。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均具有其通常含义。

1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

2.购房款项

2.1购房款总额

2.1.1本合同项下的购房款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2分期支付计划

2.2.1.1首付款：自合同签订之日起五日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

2.2.1.2第二期付款：自合同签订之日起六个月支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；

2.2.1.3第三期付款：自合同签订之日起十二个月支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。

2.3每期付款金额

2.3.1每期付款金额如上所述，具体金额不得变更。

2.4付款时间节点

2.4.1各期付款时间节点如上所述，乙方应按约定时间支付相应款项。

2.5付款方式

2.5.1乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。

3.逾期付款责任

3.1逾期付款定义

3.1.1逾期付款指乙方未按照本合同约定的付款时间节点支付购房款。

3.2逾期付款利息

3.2.1逾期付款的利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

3.3逾期付款违约金

3.3.1逾期付款的违约金为逾期款项的1%，每日计算，直至实际付款之日止。

3.4逾期付款通知

3.4.1甲方有权在逾期付款后的三个工作日内向乙方发出书面通知，要求乙方在收到通知之日起三个工作日内支付逾期款项。

4.付款确认

4.1付款凭证

4.1.1乙方支付购房款后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证。

4.2付款确认方式

4.2.1甲方收到乙方提供的付款凭证后，应在两个工作日内予以确认。

4.3付款确认时间

4.3.1甲方应在收到付款凭证后的两个工作日内完成付款确认。

5.付款变更

5.1付款变更原因

5.1.1付款变更的原因包括但不限于：乙方经济状况发生变化、甲方提供的服务发生变化等。

5.2