2024版物业商铺租赁合同（含物业管理责任）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业商铺租赁合同（含物业管理责任）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业商铺租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业商铺：指甲方拥有的位于_______的商铺，包括商铺的房屋、附属设施、设备等。

2.物业管理：指甲方对物业商铺进行维护、保养、清洁、安全等工作，确保物业商铺的正常使用。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业商铺的时间范围。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供物业商铺的损失。

3.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理相关的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。

2.甲方有权对物业商铺进行必要的管理和维护。

3.甲方应确保物业商铺符合租赁要求，不得擅自改变物业商铺的结构和用途。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业商铺，不得擅自改变物业商铺的结构和用途。

2.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。

3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护物业商铺的秩序和环境卫生。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。

5.2合同履行地点：

物业商铺位于_______。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。

2.甲方应按照合同约定对物业商铺进行管理维护。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应提前_______日书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理物业商铺的交接手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金和物业管理费。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括物业商铺的租赁费用，不包括税费、物业管理费等其他费用。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，向甲方支付物业管理费，用于支付物业商铺的日常管理、维护、清洁、绿化等费用。

3.水电费：乙方在使用物业商铺过程中产生的水电费用，按照实际使用量结算，由乙方承担。

4.其他费用：如合同约定或其他相关法律法规规定的其他费用，乙方也应按照约定或规定支付。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金和物业管理费。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应于每月_______日前支付当月租金。

2.物业管理费支付：乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费。

3.其他费用支付：按照合同约定或相关法律法规规定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照合同约定提供物业商铺，应向乙方支付_______%的违约金。

2.若甲方违反物业管理规定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付_______%的违约金。

2.若乙方擅自改变物业商铺的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔