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2024年度住宅租赁合同及物业管理补充协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务费用

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

2.5物业服务责任

3.租赁房屋的维护保养

3.1房屋维护责任

3.2日常维修及保养

3.3重大维修及改造

3.4装修及改动限制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.使用限制

5.1房屋用途限制

5.2人员居住限制

5.3违规使用责任

6.租赁房屋的转租

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租费用

6.4转租责任

7.房屋租赁期间的变更

7.1房屋地址变更

7.2房屋用途变更

7.3房屋租赁期限变更

7.4房屋租赁价格变更

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

8.4解除或终止的责任

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2违约金及赔偿

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定事项

13.1其他服务内容

13.2其他费用

13.3其他特殊约定

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2附件一：房屋现状描述

14.3附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体门牌号、楼栋号、楼层

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等

1.2.4房屋设施：家具、电器、水电燃气等

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.3.3租赁期限：年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：元/月

1.4.2支付方式：现金、银行转账等

1.4.3支付日期：每月的日

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整条件：根据市场行情或房屋设施损坏等情况

1.5.2调整频率：每年一次

1.5.3调整程序：双方协商一致后签订补充协议

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共设施维修

2.1.4安全巡逻

2.2物业服务费用

2.2.1物业服务费用：元/月

2.2.2支付方式：与租金一同支付

2.3物业服务标准

2.3.1服务质量：达到国家标准

2.3.2服务态度：友好、热情

2.3.3服务响应时间：24小时内

2.4物业服务时间

2.4.1工作时间：每日8:0020:00

2.4.2应急服务：24小时

2.5物业服务责任

2.5.1负责房屋及公共区域的日常维护

2.5.2负责处理房屋及公共区域的安全事故

2.5.3负责协调解决租赁双方与物业相关的纠纷

3.租赁房屋的维护保养

3.1房屋维护责任

3.1.1承租方负责房屋的日常维护

3.1.2出租方负责房屋的重大维修

3.2日常维修及保养

3.2.1承租方负责房屋的日常维修及保养

3.2.2承租方应及时报告房屋损坏情况

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