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2024版二手房买卖合同及装修质量保证协议

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件及时间

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋产权性质及用途

2.3房屋权属证明文件

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格及支付总额

3.2付款时间及方式

3.3付款违约责任

4.装修情况及质量保证

4.1装修情况描述

4.2装修材料及品牌要求

4.3装修质量保证期限及责任

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格处理

6.产权转移及登记

6.1产权转移登记时间

6.2登记费用承担

6.3登记手续办理

7.交付条件及瑕疵处理

7.1交付条件及标准

7.2瑕疵处理及责任承担

8.违约责任及处理

8.1买卖双方违约情形及责任

8.2违约赔偿计算方式

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达方式

10.3合同解除条件及程序

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2装修质量保证协议

11.3其他相关文件

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管及送达

14.合同生效及其他事项

14.1合同生效条件

14.2合同效力及解释

14.3合同变更及解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]；

买受人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]；

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年[日期]在[地点]签订；

1.3合同生效条件及时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米；

2.2房屋产权性质及用途

房屋产权性质为[产权性质]，用途为[用途]；

2.3房屋权属证明文件

出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并在合同签订前向买受人出示。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格及支付总额

房屋买卖价格为人民币[金额]元整；

3.2付款时间及方式

（1）买受人应在合同签订之日起[天数]个工作日内支付房屋总价款的[百分比]%作为定金；

（2）买受人应在房屋交付前[天数]个工作日内支付房屋总价款的[百分比]%；

（3）房屋交付后，买受人应在[天数]个工作日内支付剩余的房屋总价款；

3.3付款违约责任

若买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付[金额]元的违约金。

4.装修情况及质量保证

4.1装修情况描述

房屋现状为[装修情况描述]，包括装修风格、材料及家具等；

4.2装修材料及品牌要求

装修材料应符合国家相关标准和规范，品牌要求详见附件；

4.3装修质量保证期限及责任

自房屋交付之日起[期限]，出卖人应对房屋装修质量承担保证责任，如发现质量问题，买受人应在[天数]个工作日内通知出卖人，出卖人应及时处理。

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于2024年[日期]前将房屋交付给买受人；

5.2验收标准及程序

（1）买受人应在房屋交付后[天数]个工作日内进行验收；

（2）验收标准应符合国家相关标准和规范，详见附件；

5.3验收不合格处理

若验收不合格，买受人有权要求出卖人在[天数]个工作日内进行整改，直至合格。

6.产权转移及登记

6.1产权转移登记时间

买受人应在房屋交付后[天数]个工作日内办理房屋产权转移登记手续；

6.2登记费用承担

房屋产权转移登记费用由买受人承担；

6.3登记手续办理

买受人应在办理房屋产权转移登记手续时，向相关部门提交本合同及相关证明材料。

8.违约责任及处理

8.1买卖双方违约情形及责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付[金额]元的违约金；

（2）买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付[金额]元的违约金；

（3）买受人拒绝接收房屋或未按约定时间办理产权转移登记，应向出卖人支付[金额]元的违约金；

（4）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同并要求赔偿损失；

8.2违约赔偿计算方式

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过房屋总价款的[百分比]%；

8.3违约纠纷解决方式

双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼；

9.2争议解决机构及程序

协商不成的